施工合同无效，如何取得工程款？-法师兄

施工合同无效，如何取得工程款？

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:45:20 97 人看过

实践中，有的企业不具备施工资质，借用具有施工资质的企业名称进行工程承包。在这种情况下，合同应该是无效的。那么，工程竣工验收合格后，承包人是否有权获得工程款？为解决这一问题，具体分析如下：

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一、未取得施工许可施工合同是否有效取得施工许可证属于管理性规范，非影响合同效力性的规范，而且领取施工许可证时，建设工程施工合同已经签订，因此，施工许可证不是合同的有效要件，是否取得施工许可证不影响合同效力。你公司不能以未取得施工许可证为由，主张建设工程施工合同无效。二、施工许可证有谁办理施工许可证由建设单位办理，但是办理施工许可证之前有许多手续要办。施工承包中标通知书和承包合同备案，监理中标通知书和监理合同备案，然后是质监、安监，最后是施工许可证。建设单位办理，施工单位和监理单位配合的。是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。施工许可证这个是需要由建设单位进行办理，然后到县级以上的建设部门进行办理相应的流程，在办了这个证之后，才能够正常的进行开工，否则的话就需要

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建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，应当支付工程价款。施工合同无效，工程经竣工验收不合格的，如果修复后的建设工程经竣工验收合格，应当支付工程价款；修复后的建设工程经竣工验收不合格，不支持支付工程价款。施工合同无效的情况《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。第二条招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内

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建筑合同无效合同基金是公募基金吗？是公款建设工程合同无效时如何结算工程款根据《最高人民法院关于审理建设工程建设合同的司法解释》第2条：建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人要求按照合同约定支付工程款的，应当予以支持。第三条规定：建设工程施工合同无效，验收不合格的，按下列情况处理：（1）经修复的建设工程竣工验收合格，发包人要求承包人承担修复费用的，应得到业主的支持；（2）经修复的建设项目竣工验收不合格，承包人要求支付工程款的，不予支持。如果雇主有过错，雇主也将承担相应的责任。合同无效的违约责任（1）根据法律规定，如果合同无效，有关工期和工期延误的违约条款无效，但争议解决条款有效；（2）发包人不能根据合同条款追究承包人的劳动延期违约责任；（3）如果一方当事人就合同无效造成的损失向法院或仲裁机构提起诉讼，法院或仲裁机构将根据导致合同无效的各方当事人的过错责任判断各方当事人承担损失。

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建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，建设工程合同无效后，主要还是看工程能否通过竣工验收，如果能够通过验收，可以参照无效合同中的约定来支付工程款。工程转包合同无效会有什么后果工程转包合同无效会有以下法律后果：首先，转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效，人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。其次，建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。根据相关司法解释的规定，虽然在转包的情况下，转包合同无效，但如果转承包人承建的建设工程质量合格的，转承包人仍然可以主张工程价款。再次，转包工程的，转包人还可能受到

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无效建筑合同工程款如何结算

建设工程合同无效后，如果建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求约定折价补偿。《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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1、合同签订乙方进场十天后，甲方向乙方支付合同价款的20％作为备料款。乙方完成合同工程量60％时，甲方向乙方支付合同总价款的60％的工程进度款。乙方完成合同工程量95％时，甲方向乙方支付合同价款的80％。工程竣工，并经甲方组织有关部门验收合格后，甲、乙双方一个月内办理完结算，工程款支付到结算总金额的95％。余款为结算金额的5％，作为本工程的保修金，待本工程竣工验收合格满一年后七天内支付5％。2、按月计量支付：即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。承包商可以在旬末或月中向业主提交预支工程款账单，预支一旬或半月的工程款，月终再提交工程款结算账单和已完工程的月报表，业主对这部分已完工程的质量验收合格后，向承包商及时支付当月工程款。一、发包人为拖欠工程价款而拖延结算审核怎么办在现实中，工程经竣工验收合格后，一般先由承包人提交竣工结算报告，由发

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在建设工程合同无效的情况下，工程款的支付结算可以分为三种情形：第一，工程合格的，可以直接参照合同关于工程款支付的约定进行结算。第二，工程不合格，但经修复后竣工验收合格的，由承包人承担修复费用，工程款也可以参照合同的约定进行结算支付。第三，工程不合格，且经修复后竣工验收仍不合格的，发包人可以拒绝支付建设工程款纠纷如何诉讼建设工程的建设单位拖欠工程款的，施工方提起诉讼时，不能按欠款合同纠纷起诉，而是按建设工程合同纠纷起诉。施工方需要先写起诉书，准备证据，接着到建设单位所在地的人民法院提起诉讼。人民法院会根据实际情况决定，是否受理案件。受理后，人民法院会通知举证、发传票、开庭审理、判决。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的

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建筑工程施工合同无效，分包合同也会无效吗

建筑工程合同无效分包合同并不必然无效在实践中，建筑工程合同无效的情形很多，但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下，存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效：1、没有经过发包人同意，而签订的违法分包合同。2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人，而签订的分包合同。3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业，而签订的合同。4、根据《民法典》相关规定，建筑工程分包合同的其他无效情形还有：（1）采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同；（3）以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同；（4）损害社会公共利益的建筑工程分包合同；（5）违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。当建筑工程分包合同无效时，承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产，无法返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失

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建设工程合同无效的，工程款数额如何确定

在建设工程合同无效的情况下，工程款的支付结算可以分为三种情形：第一，工程合格的，可以直接参照合同关于工程款支付的约定进行结算。第二，工程不合格，但经修复后竣工验收合格的，由承包人承担修复费用，工程款也可以参照合同的约定进行结算支付。第三，工程不合格，且经修复后竣工验收仍不合格的，发包人可以拒绝支付工程款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

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确定无效建设工程施工合同中工程价款的依据

建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人任何一方依据《解释》第二条的规定要求参照合同约定支付工程折价补偿款的，应予支持。承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的，应予支持。发包人以合同无效为由要求扣除工程折价补偿款中所含利润的，不予支持。建设工程价款优先权的主张方式《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称建设工程案件解释）第三十五条至四十条，以及四十二条对建设工程价款优先受偿权有相关规定。首先，法律规定了能提出建设工程价款优先受偿权主张的主体，包括与发包人订立建设工程施工合同的承包人，装饰装修工程的承包人，以及因发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权而受到损害的实际施工人（可提起代位权诉讼）。其次，根据法律规定，前述主体提出优先受偿权的前提，是在催告（法条使用可以催告的表述，意味着催告并不是必须）发包人

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施工合同备案备案失效工程价款如何认定？

一、施工合同备案备案失效工程价款如何认定?当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据，其适用前提应为备案的中标合同合法有效，无效的备案合同并非当然具有比其他无效合同更优先参照适用的效力。在当事人存在多份施工合同且均无效的情况下，一般应参照符合当事人真实意思表示并实际履行的合同作为工程价款结算依据;在无法确定实际履行合同时，可以根据两份争议合同之间的差价，结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等予以合理分配。建设工程价款结算出现纠纷时，无效的备案合同并不一定具有比其他无效合同更优先的参考适用效力。在无法确定双方当事人真实合意并实际履行的合同时，应当结合缔约过错、已完工程质量、利益平衡等因素，由各方当事人按过错程度分担因合同无效造成的损失。二、建设施工合同备案流程是什么?(一)受理合同备案窗口凭市招标办开出的

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