欠物业费算民事纠纷吗，欠交物业费多长时间-法师兄

欠物业费算民事纠纷吗，欠交物业费多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-04 03:51:51 462 人看过

一、欠物业费算民事纠纷吗

业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。业主会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

二、欠交物业费多长时间

可以到法院起诉物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：

1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；

2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；

3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

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