房产抵押贷款需要多长时间？-法师兄

房产抵押贷款需要多长时间？

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:43:40 263 人看过

房产抵押贷款要15日至1个月左右内；住房抵押贷款流程如下；

1、在银行营业机构开立活期账户；

2、申请表按银行指示提交规定材料；

3、经办人或律师家访，调查的真实性、合法性和完整性；

4、银行要求中介机构评估房屋价值；

5、签订贷款合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户。

2、准备贷款要求的资料。

3、面签银行。

4、银行报卷和审批。

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

6、到建委做抵押登记。

7、建委出它项权利证。

8、视情况办理保险、公证等手续。

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
房产抵押贷款申请到放款需要多长时间

一、房产抵押贷款申请到放款需要多长时间向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：（一）贷款调查4个工作日（二）贷款审查审批5个工作日（三）贷款合同签订2个工作日（四）办理抵押登记7个工作日（五）抵押登记完毕后放款2个工作日。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、房产抵押贷款需要什么条件房产抵押贷款需要的条件有：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。三、个人房产抵押贷款有哪些

2023-06-15

475人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款长能贷多长时间

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款，抵押房产用于企业经营，需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。一、房屋抵押贷款流程有哪些步骤1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。这是房产抵押贷款流

2023-03-04

364人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款长能贷多长时间？

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款，抵押房产用于企业经营，需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。一、一个房产证可以同时在两家银行抵押贷款吗不同的银行所查询的个人征信结果是不一样的，最保险的只能在一家银行做抵押，如果查出属骗贷行为。贷款人的申请条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。（一）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；（二）没有违法行为和不良信用记录；（三）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；（四）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指

2023-06-24

445人看过
抵押贷款
用住房抵押贷款能贷多少,房产抵押贷款长能贷多长时间

用住房抵押贷款能贷多少那么，用住房抵押贷款能贷多少?一般来说，抵押的房产不一样，住房抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高能够到达70，而商铺和写字楼的抵押率高能够到达60%，工业厂房的抵押率高可到达50%。影响住房抵押贷款的额度的要素有很多。房产的评价值是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其间影响着房产的评价值要素首要包括住房类型、住房面积、朝向、方位、建成时代、楼层等。住房抵押贷款限额与贷款人所具有的财物也有着直接的联系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评价值的一半;如果有多处房产，那么就能够贷到房产评价价值的7~8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款要素规模以内，如果个人收入较低，银行会考虑到贷款人是不是有满足的还款才能，则银行就会下降贷款额度。房产抵押贷款长能贷多长时间?如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年

2023-05-08

481人看过

房屋抵押
房屋抵押贷款办理需要多长时间

房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。一、办理房产抵押登记有哪些具体流程（一）提交材料；（二）房屋交易大厅受理材料；（三）十个工作日领证。办理房产抵押登记主要需要提交以下的材料：（一）登记申请书原件；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；（四）国有土地使用证（整宗房地产）；（五）主债权合同原件、抵押合同原件；（六）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项

2023-03-26

385人看过
抵押贷款
房产抵押贷款可以贷多长时间

暂且把五年以上归类长期房抵贷款，长期贷款主流是10年与20年的，这类也是比较受欢迎的。理论上最长可以到30年，但30年大部分都是等额本息还款方式，这样还不如10年20年的贷款期限。10年与20年贷款中也和中期一样，在设计时会有各种还款方式，20年内前面几年只还利息后面几年每年归还本金一定百分比，或者前面不用还本金只利息中途归本一次等等。长期房产抵押贷款，会灵活应用还款方式，中途如何归本。一、房产抵押贷款怎么办理1．买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2．购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3．银行对贷款申请进行调查、审批；4．购房人与银行签订借款及担保合同；5．售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6．购房人与银行办理房产抵押登记；7．银行向售房人账户发放贷款；8．买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9．购房人收房，按月

2023-02-16

461人看过