不允许转租的店铺转让违规吗-法师兄

不允许转租的店铺转让违规吗

来源：互联网时间： 2023-03-14 09:50:42 391 人看过

不违法，涉及到使用权转移，可提前商定，没有经过房东同意是不能转租的，租的话需要承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种

（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

一、房屋租赁合同内容违反应承担什么责任

违反房屋租赁合同应承担的责任有：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付的一定数额的金钱；损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

二、买卖合同违约责任条款是怎样的

买卖合同违约责任条款的内容主要包括以下几点：

1、合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，应向对方当事人支付违约金;

2、因违约行为而造成财产损失时，违约方应向对方当事人作出损害赔偿;

3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

继续履行
双方同意不允许转租。是否允许转租

转租是指几个人合租一套房子，分别支付租金。双方同意不允许转租。房屋转租的法律条件：房屋转租是指房屋承租人重新出租房屋的行为。合法转租必须满足两个必要条件：合法条件1:转租必须经房主批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。法律条件二：转租的租金不应高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻租差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。在不转租的情况下，三种房屋是不允许转租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“预租商品房”。第二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人经出租人同意，方可转租；未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，

2023-05-31

339人看过
债权人
合同是否允许转让不能转租的约定？

不能，除非经过原房东的同意。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。当事人协商一致，可以变更合同。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。转租合同的内容如何进行约定房屋转租必须签订书面合同，转租房屋是一种民事行为，它涉及出租人、承租人、再租人三方面的权益，只有签订正式的书面合同才能明确各方面的权利与义务，以确保转租行为的正当合法及顺利履行。合同内容应包括：1、出租人确认条款。既明确约定，转租应得到出租人的同意。2、转租期限。转租期限应限于原租赁合同规定的期限内。超过原租赁合同期限的，则转租无效，因为原租赁期满，租赁关系终止，出租人将与新的承租人签订租赁合

2023-07-03

326人看过
股权转让
股权转让的规定：公司法允不允许？

股东股权可以转让。1、公司股东内部之间转让公司股东可以将全部或者部分股权转让给公司其他股东，且不需要征得其他股东的同意。2、股东向公司股东以外的人转让股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。股东股权确认的方式有什么（一）根据诉讼意图进行的分类1、善意之诉。这种情况是指原告按照取得股权的意思表示主张股权，而被告则列出种种理由反对。例如公司为榨取原告的资金，表面上作出吸收原告为股东的意思表示，而实际上故意不为原告完善股东手

2023-07-03

85人看过
房屋转租
店面转让是否要物业允许

店铺转让法律规定需经原房住同意，物业公司除非是涉案房主，否则，无须物业同意。一、店铺允许承租人转让吗承租人经出租人的同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间签订的租赁合同是继续有效的。房屋转租注意事项：（一）须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。（二）房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。（三）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。（四）房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料。二、店面转让的步骤是怎样的店面转让的步骤大致分以下几个

2023-03-26

314人看过

承诺
转让的店铺能接手吗

可以接手，但需要注意以下几个方面：1、店面有效使用年限（合同文本上是否真实体现、有效）；2、地段、是否与你做从事的商品或商业行为相适应；3、店租、转让费及押金是否合理；4、与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人（原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效）；5、店租交付及相关费用明细（水、电、管理费、工商税务等等）一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续；6、适当了解前业主转让的真实原因；7、所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名；8、要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。一、店铺店铺，即商店，是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道：至京邑城市，多开店铺。可见陕西省早在1000年前，就已习用店铺一词。如今，民间习惯称大者为店，小者为铺。另外，旅舍也叫店，旧时称住旅舍为住店。店铺的营

2023-02-26

468人看过
转让合同
商场不允许转让,转让合同有用吗

依据我国相关法律的规定，进行商场租赁时，出租人可以在租赁合同中约定商场不能转让，如果未经出租人同意转让的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、商铺租赁合同的约定问题商铺的租赁合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。由于事项较多，仅针对其中上述部分事项进行分析。首先，关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。其次，关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注

2023-03-01

50人看过