代理签房屋买卖合同有效吗-法师兄

代理签房屋买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 16:42:52 128 人看过

由代理人签的房屋买卖合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

一、代签劳动合同有什么后果

如果代签人有授权委托书或者事后被代签人追认的，代签合同具有法律效力。在追认之前，合同是效力待定的。如果代签人既没有授权委托书，事后被代签人也没有追认的，代签合同不发生法律效力，自始无效。授权他人代替你签订合同时，委托人要出具授权委托书给受托人，在授权委托书上要写清楚授权事项及授权范围，要有委托人的亲笔签字。委托方是公司主体的，要加盖公章，以免引发其他的纠纷产生。

二、股权变更代签字的后果有哪些啊？

股权变更代签字的后果有：

1、如果代签人获得股东的授权的，则代签是有效的，对股东发生法律效力；

2、如果未获得授权的，则效力待定，经股东追认的，股权协议有效，不予确的，该协议无效。

根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

三、代签财务合同是否有效

双方当事人签字或者盖章了，合同成立。但他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。

法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。

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