农村宅基地会影响公租房吗
来源:互联网 时间: 2023-02-28 19:42:47 383 人看过

没有影响,这是两个法律关系。公租房,不享有产权,只是解决暂时居住的问题。而确权则是确定物权的行为。村里面用来盖房子的这些土地就是宅基地,农村的集体土地基本上也就是分为农业用地和宅基地这两种不同的形式,而在宅基地上面修建的这些房子就算是要进行买卖,在法律上也是只允许发生在同村的集体成员当中。

一、农村建设用地能盖房子吗

基本上农村的村民都是通过自建房的方式来满足自己的居住需求的,一般都是利用在农村宅基地上建房为主,农村建设用地是否可以盖房子的话则需要根据农村土地的性质而定。根据我国土地管理法的相关规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,但是兴办乡镇企业和农村建设住宅依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的或乡村公共设施和公益事业建设依法经批准使用农民集体所有土地的除外。也就是说,农村建设用地是能够盖房子的,但是如果是农用地转为建设用地的,需要办理农用地转用审批手续。

二、农村宅基地一户一宅政策解释是怎样的

农村宅基地一户一宅政策一户农村家庭只能申请使用一处宅基地用于建房居住使用。

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得是一种福利性质的一般来讲不能继承。

具体如下:

1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员,农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变;

2、宅基地使用权的用途具有限制性,农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。

三、城市户口可以在农村有宅基地吗

城市户口不可以在农村有宅基地。土地大体上分为两类,国有土地和集体土地,其中宅基地就属于集体土地,属于农村农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 03:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地确权是否影响城市房产市场
    没有。对于有农村户口的农民来说,他们既能在城市里买房,也能在农村的宅基地上建房,这是他们的基本权利,而在宅基地中一宅一户的规定,它限制的是宅基地的买卖,并没有限制城里商品房的买卖,所以这种情况,是不会影响到农村的宅基地的。农村宅基地确权有何规定根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定,集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建
    2023-07-03
    277人看过
  • 农村户口的影响下,宅基地能否继承?
    没有农村户口是不可以继承宅基地的。原因具体如下:1、不是农村户口不能单独继承农村宅基地,只能继承农村宅基地上的房屋,农村的宅基地属于农村集体组织所有的财产,是不可以作为遗产继承的;2、需继承宅基地上建造的房屋,才可以继续使用宅基地,宅基地的所有权仍然是属于村集体的,继承人只能享有宅基地的使用权。一、非农业户口转农业户口迁移条件如下:1、因读大中专院校及技工学校而农转非,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女。二、农村宅基地不能被继承的情况如下:1、老人属于独立户口,独立户口的老人,也就是没有子女的五保户去世后,其宅基地由村集体收回;2、权属不清晰,宅基地没有经
    2023-07-08
    290人看过
  • 农村宅基地使用权的规定及其影响
    农村宅基地使用权的规定:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户本村,成为集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。农村宅基地使用权可以继承吗(一)从宅基地使用权的外部关系来看,其是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,不应作为遗产继承在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。一般而言,用益物权具有财产的性质,应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项“特殊的财产”,宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”:基于取得上的无偿性,如允许其继承,将使继承人无端受益,有违公平理念;人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而
    2023-07-04
    327人看过
  • 三权分置政策对农村宅基地的影响
    农村宅基地三权分置包括:1、宅基地的所有权;2、使用权;3、农户作为集体经济组织成员的资格权。宅基地三权分置的意义是,落实宅基地集体所有权就是保障和强化了集体经济组织有依法收回宅基地的权利。稳定农户资格权就是维护农民家庭作为集体经济组织成员取得和占用宅基地的权利。农村宅基地三权分置是指哪三权一、农村宅基地三权分置是指哪三权1、农村宅基地“三权分置”是指宅基地的所有权、资格权、使用权三权分置,主要目的是适度放活宅基地和农民房屋使用权。农村承包地“三权分置”是指土地所有权、承包权和经营权三权分置。2、法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第六条农村土
    2023-07-05
    367人看过
  • 退出农民宅基地的影响
    农村土地制度
    进城落户的村民可以自愿将宅基地进行有偿退出,地方政府不能强迫或强制。一、中央关于农村土地政策将会尊重农民保留土地承包权的意愿;同时相关会议也明确提出农村土地制度改革,将会保障农民的土地权益。农民进城落户之后依然能够享受到土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。土地有偿退出、宅基地有偿退出、宅基地流转等等都必须要在农民自愿的基础之上执行,村干部不能够自行决定,更不强制收回农民手中的土地。二、集体土地使用证新政策怎样规定集体土地使用证新政策规定主要包含以下方面的内容:1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地的范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。4、建
    2023-06-24
    249人看过
  • 农村村委会宅基地证明
    土地征收补偿
    村委会开具宅基地证明可以在对农村集体土地进行征收时证明产权。依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。一、农村土地征收补偿费如何分配?土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。二、农村已经拆除的住房,宅基地的所有权归谁如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而
    2023-04-06
    148人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村宅基地宅基地转让会影响以后的福利吗
      青海在线咨询 2022-07-08
      根据国家政府规定: 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买(2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合
    • 户口改变影响农村宅基地吗
      广西在线咨询 2022-06-13
      户口迁出后则不享受原村集体村民待遇,故宅基地也不再给划分,依据实际操作的经验,农村的宅基地已划分的通常不再收回,故小儿子可以继承。 农村宅基地管理办法有如下规定: 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。 第十条建房农户人口计算: (一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取
    • 宅基地纠纷有什么影响农村宅基地纠纷
      福建在线咨询 2022-10-17
      乡政府可以告诉当事人国家的宅基地政策、法律规定,而且必须告诉群众乡政府初步认定是否符合相关使用规定或者什么行为是违法的,乡政府有权利制止他们认定的违法者继续违法,说服教育不了就上报县级国土部门依法处理
    • 农村宅基地确权影响有哪些?
      辽宁在线咨询 2022-07-08
      土地不予确权的12种情形!农村宅基地不予确权登记将被回收! 第一农经网土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。土地确权直接关系到农民朋友的利益,因此一直受到大家的关注。但确权过程中也存在一些不能进行确权登记的情况。 1、主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按
    • 城里买房了农村的宅基地确权有影响吗
      山西在线咨询 2023-06-10
      农村村民一户只能拥有一处宅基地,并不是说一户只能有一处住宅,农村宅基地和城里房产有着截然不同的性质,因此不能把城市房产与农村宅基地混为一谈。 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。