溧阳买房定金纠纷怎么解决-法师兄

溧阳买房定金纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 13:40:28 432 人看过

在涉及到购房定金纠纷的案件中，首要步骤便是需要认定相关购房协议的法律效力。若该协议被判定为无效，那么根据法律规定，定金应全额予以返还。接下来，我们需要对协议内容进行深入审查，以确定是否存在诸如欺诈或重大误解等情形。

如若发现此类问题，当事人有权申请撤销该份协议。在协议被依法撤销之后，定金亦应全数归还。

然而，若以上两种情况均未出现，且最终由买方违约导致交易无法达成，那么定金将不予退还；反之，若因卖方违约而导致交易失败，则其应按照法律规定，向买方双倍返还定金。若卖方明知应退还定金却拒不履行义务，买方可通过向法院提起诉讼的方式，请求对方返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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