哪些不动产不可以用于抵押
来源:互联网 时间: 2023-06-08 09:45:28 334 人看过

本文为您介绍有关抵押担保的知识,不动产作为抵押物比起其他抵押物来说,更让人能够接受,但并不是说所有的不动产都能作为抵押物进行抵押担保。

不动产作为抵押物比起其他抵押物来说,更让人能够接受,但并不是说所有的不动产都能作为抵押物进行抵押担保。因为不动产的种类较多,每一种类的不动产因其不同的法律关系都有其特殊性,所以在遇到不动产抵押的情况时,一定要区别对待,谨慎处理。

以下就是一些不能作为抵押物的不动产:

1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产。

2、军队的房地产(一般是不能作为抵押物的)。

3、产权关系不清的房地产。

4、有产权纠纷的房地产。

5、由国家计划即将拆迁的房地产。

6、违章建筑,或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。

7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产。

8、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等)。

9、已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押。

10、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。

上述十类不动产都属于不能作为抵押物的不动产,这类不动产即使在抵押双方签了抵押合同,也办不了抵押登记手续,所以是无效的。

由此看来,不动产抵押活动看起来简单,实际上操作起来却十分复杂。如果分不清抵押物的性质,看不清抵押物所属的法律关系,很可能使抵押权人的利益受到损害。

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2024年11月03日 21:13
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