本文为您介绍有关抵押担保的知识,不动产作为抵押物比起其他抵押物来说,更让人能够接受,但并不是说所有的不动产都能作为抵押物进行抵押担保。
不动产作为抵押物比起其他抵押物来说,更让人能够接受,但并不是说所有的不动产都能作为抵押物进行抵押担保。因为不动产的种类较多,每一种类的不动产因其不同的法律关系都有其特殊性,所以在遇到不动产抵押的情况时,一定要区别对待,谨慎处理。
以下就是一些不能作为抵押物的不动产:
1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产。
2、军队的房地产(一般是不能作为抵押物的)。
3、产权关系不清的房地产。
4、有产权纠纷的房地产。
5、由国家计划即将拆迁的房地产。
6、违章建筑,或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产。
8、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等)。
9、已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押。
10、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。
上述十类不动产都属于不能作为抵押物的不动产,这类不动产即使在抵押双方签了抵押合同,也办不了抵押登记手续,所以是无效的。
由此看来,不动产抵押活动看起来简单,实际上操作起来却十分复杂。如果分不清抵押物的性质,看不清抵押物所属的法律关系,很可能使抵押权人的利益受到损害。
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哪些属于不可以抵押的不动产
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不可以用作抵押的不动产有哪些
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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不动产不可以抵押,哪些房子不可以抵押浙江在线咨询 2021-11-15下列房地产不得抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)纳入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公布纳入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。
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哪些不动产不可以抵押?宁夏在线咨询 2023-02-18以下就是一些不能作为抵押物的不动产: 1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产。 2、军队的房地产(一般是不能作为抵押物的)。 3、产权关系不清的房地产。 4、有产权纠纷的房地产。 5、由国家计划即将拆迁的房地产。 6、违章建筑,或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。 7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产。 8、没有地上建筑物的农村集体土地(
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哪些不动产不可以抵押香港在线咨询 2022-05-13不能抵押的不动产包括: 1、为公益目的成立的非营利法人的房地产; 2、所有权、使用权不明或者有争议的不动产; 3、依法被查封、扣押、监管的不动产等。根据《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
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哪些房产不能被抵押,哪些房产是可以用于抵押的呢?台湾在线咨询 2022-08-22"不能抵押贷款的房子,如下: 1、经济适用房,尤其是未满五年的经济适用房,经济适用房本身作抵押贷款就受到限制,如果是未满五年就意味着不能上市交易,所以就无法做抵押贷款; 2、小产权房(小产权房就是指只有销售方的合同,但没有得到房管单位的认可) 这种房产不具备抵押贷款申请原因:没有产权证明,若遇到政策性的规划就会消亡。 3、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合
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不得用于抵押的财产以及可以抵押的财产有哪些安徽在线咨询 2022-07-01下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。