商品房公摊面积大咋办-法师兄

商品房公摊面积大咋办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 04:55:20 452 人看过

对于购房者而言，遇到房屋公摊面积增加的情况时，其应对策略如下：若增加幅度在3％以内，则需根据实际测量结果计算房价款项；

然而，若超过了3％这一红线，购房者便可选择解除合同，此时卖方有责任向购房者退还已支付的购房款以及相应的利息。若购房者决定继续执行合同，那么其需要对3％以内的增加部分进行补充支付，而3％以上的部分则由卖方独自承担。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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