1、非农户口，宅基地是不能继承的

当我们的户口迁出农村的那一刻，就表示与农村的宅基地就说拜拜了，因为农村的宅基地是是属于农村集体土地，村民对宅基地是有使用权的，当户口迁出农村后，也就意味着不是该村集体成员，所以不能对集体土地拥有使用权，也所以不能对宅基地进行继承了。需要强调的一点是：农村的房子与宅基地是分开的，也就是说，宅基地不能继承，但是房屋是可以继承的。因此当我们的房子要征收时，要记住房子是父辈留下来的，是可以继承的，不会因为户口的迁出而受到任何影响。

2、村委收回宅基地是要符合规定的

对于迁出户口的人来说，虽然不能再继承宅基地，但是宅基地上面的房子是可以继承的。村委想要收回集体土地的宅基地也不能是想当然的说收回就收回，这也是有条件的，收回条件是：等到房屋自然损毁、坍塌后，村集体才有权收回宅基地。我们的户口不在农村，也是不可以对存在的房屋进行翻建的，但是可以对房子进行加固、装修。

3、非农业户口，对于农村房屋的拆迁是可以获得补偿的

现在农村存在的普遍现象就是：父辈在农村留有大面积的房屋，自己因为某些因素将户口迁出，同时也不在家里居住，当老人去世后就更没有人居住了。如果遇到征地拆迁时，还有补偿吗？答案是，肯定有。对于农村的宅基地我们虽然是不能继承的，但是宅基地上面的房屋是可以继承的，我们是可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。所以只要房子还在，面临拆迁就有权领取房屋拆迁补偿款。

一、还有哪些特殊房屋可获得拆迁补偿？

1、二十世纪五、六十年代建造的房屋

早期所建的房屋有多数由于各种原因的影响，并未办理房产证所以就算是没有房产证，在拆迁时也是可以获取一定的拆迁补偿的。

2、处于城乡一体化规划内的房屋

农村地区由于城乡一体化发展的需求会被纳入到规划内，若是房屋在规划内没有房产证也可以获取拆迁补偿。

3、所建房屋符合当时当地建房政策规定的无证房屋

若是房屋建造的过程中，是符合当时当地的建房政策规定，也可以获得一定的拆迁赔偿。

4、代代相传的无证祖屋

这类房屋多数都是没有房产证的，但是其具有一定的价值，若是该祖屋在拆迁规划内，无证也可以获得赔偿。

二、农村的房屋的拆迁补偿标准是怎么样的？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。