共同买房时,一般签订购房合同时,购房人数为二人以上的,开发商会提供一份份额协议给购房人填写。内容主要有:明确写明各个购房人占有房屋的份额;二是不约定各人占有份额,直接按照平均分配的额度来确定占有份额。
因此购房人可自行协商确定各自的份额后,再在购房合同上写明并签字认定即可。
一、恋爱期间用共同经营收入购买房产怎么去分割
恋爱同居期间共同购买的房产,并登记于双方名下,且明确登记双方占有份额性质为共同共有,应当认定双方对房屋共同共有,应当认定为各方占有房屋50%权益,双方一人一半。双方恋爱期间共同购置的物业,没有约定为按份共有或者共同共有,且双方不具有家庭关系,不存在共同共有的基础关系,应视为按份共有;双方未约定占有份额,应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。
二、房屋遗产怎么分割
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
三、共同债务人承担什么法律责任
共同债务人承担的法律责任:1、共同债务人在共同债务中,须按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。2、负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务。3、债权人为二人以上的,按照确定的份额分享权利。根据2021年实施的《民法典》第五百一十七条的规定,债权人为二人以上,标的可分,按照份额各自享有债权的,为按份债权;债务人为二人以上,标的可分,按照份额各自负担债务的,为按份债务。按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的,视为份额相同。第五百一十九条的规定,连带债务人之间的份额难以确定的,视为份额相同。
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