了解关于公积金贷款与还款的知识-法师兄

了解关于公积金贷款与还款的知识

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:32:48 441 人看过

一、余额还贷业务

余额还贷业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。

1、夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。

2、余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。

3、建-行申请的公积金(组合)贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须

到场不可代办。他行贷款无法办理。

4、余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。

5、办理要件为：职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。

二、现金大额提前还款业务

公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。

1、办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。

2、现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制。

3、只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份

证。

4、现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。

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(一)公积金贷款对象1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;2、具有济南市城镇户口或有效居留身份(外地居民在济南工作且缴存住房公积金的，也可申请办理公积金贷款);3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;4、至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;5、具有合法的购房合同或协议;6、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;7、同意以所购住房或其他房产作抵押，或以有价证券作质押。(二)公积金贷款额度申请住房公积金贷款金额不超过下列限额的，以申请额作为贷款金额;申请额超过限额的，以其中最低限额作为贷款金额。对个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列三个限额标准：1、每个购房户所贷金额不高于所购房屋总价款的70%;2、每个购房户不高于20万元的贷款限额;3、公积金贷款额度=借款人及参贷人住房公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×

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