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开发商违反规定一房二卖会有什么法律惩罚

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-18 18:18:06 317 人看过

一、开发商违反规定一房二卖会有什么法律惩罚

一房二卖对开发商的处罚有：

1．返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；

2．由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第三十九条

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、签订房屋买卖合同需要注意的法律细节

签订房屋买卖合同需要注意：

1．注意开发商是否具有相关的手续，例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等；

2．注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致；

3．关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效

夫妻一方签订的房屋买卖合同，如果符合《中华人民共和国民法典》规定的以下条件，是有效的：

1．行为人具有相应的民事行为能力；

2．意思表示真实；

3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《商品房销售管理办法》：第六章　法律责任　　第三十九条　在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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