补充合同的效力怎么认定-法师兄

补充合同的效力怎么认定

来源：互联网时间： 2023-03-09 14:51:22 361 人看过

补充合同的效力优于主合同的效力。补偿合同与主合同的约定产生冲突时，以时间在后的约定条款为准执行。

一、房屋买卖合同附件的法律效力是什么

合同附件是主合同组成部分，是对主合同中约定不清条款做出的明确约定，是对主合同没有涉及到的且双方容易产生争议问题的补充；

合同附件与主合同具有同等的法律效力，签订合同的任何一方违反附件内容同样构成违约，都要承担违约责任。

二、定金条款无效情形有那些

定金条款无效情形如下：

1、当事人协商解除合同的；

2、因不可抗力解除合同；

3、合同约定了解除定金条款的条件或期限，自条件实现或期限届满。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

三、对于交了定金不履行合同的如何赔偿

交了定金，给付定金的一方不履行合同的，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在能够确定主合同标的额的前提下，约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过，则超过的部分不产生定金的效力，应当予以返还或者按照约定抵作价款，但未超过的部分仍然产生定金效力。

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