一、如何推翻宅基地证
1、宅基地批下来后连续空置两年未投入建设的;
2、用地不符合《乡镇土地利用总体规划》的;
3、非本村集体成员、城镇居民购买宅基地或者住房的;
4、属于一户申请第二宗宅基地的;
5、申请的宅基地本身权属不清的;
6、所申请的土地存在违规或违法问题,尚未处理清楚的;
7、有触犯法律、政策规定的其他情形的。
二、这几种情形村集体有权收回宅基地
1、因为销户而停止使用宅基地的,包括因迁移销户、因病故销户等;
2、出现“一户多宅”的,包括因继承房屋的原因造成多处宅基地的;
3、没有按照批准时规定的用途进行使用的;
4、非法转让宅基地;
5、因旧村改造等原因,国家进行整体规划后需要搬迁,新房已经建成却拒不搬迁的;
6、因农村公共设施建设、公益事业需求占用宅基地,已经给予合理补偿的。
三、3种宅基地违法行为将拆除
1、耕地改为宅基地
在国家政策里,农业耕地和宅基地有着严格的区分,不是想在哪里建房就能建的,必须向国家申请,而且还必须保证农业耕地的使用。
2、来源不明的宅基地
一般来说,农村的宅基地要么是继承先人的,要么就是购买的。然而实际上却又有很多宅基地的来源并不清楚,今年国家将对这些说不清来源的宅基地进行核实,要是属于违法用地,那就将被拆房收回。
3、非农户口却在农村买房
国家明确规定,城市户口的人是不允许购买农村的宅基地,但是依然有很多农民因为各种原因导致了农村宅基地的外流。如果年代久远,那么这个房子还能继续使用,但不许再翻新,将在房子坍塌后收回宅基地。如果不是,那么这个宅基地依法将被拆房回收,而当初卖出的农民将无法再拥有宅基地。
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