融资租赁的相关法规有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-12 16:41:07 371 人看过

一、融资租赁的相关法规有哪些

《民法典》(2021.1.1生效)

第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

第七百三十七条【融资租赁合同无效】当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

第七百三十八条【租赁物经营许可对合同效力影响】依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

第七百三十九条【融资租赁标的物交付】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

二、融资租赁的优缺点

优点如下:

1、保障款项的及时回收,便与资金预算编,简化财务核算程序;

2、简化产品销售环节,加速生产企业资金周转;

3、降低直接投资风险;

4、租赁期满后,承租人可按象征性价格购买租赁设备,作为承租人自己的财产。

缺点如下:

1、资金成本较高;

2、不能享有设备残值;

3、固定的租金支付构成一定的负担;

4、相对于银行信贷而言,风险因素较多,风险贯穿于整个业务活动之中。

三、融资租赁的特点

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

1、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

3、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4、租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。

5、租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 13:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多融资相关文章
  • 哪些情况应当认定为融资租赁,融资租赁与经营租赁的区别有哪些
    一、哪些情况应当认定为融资租赁以下情况应当认定为融资租赁:1.在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。2.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3.即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。5.租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。二、融资租赁与经营租赁的区别有哪些融资租赁与经营租赁的区别有:1.目的不同融资租赁的目的是取得设备的所有权;经营性租赁不以取得设备的所有权为目的,只是短期使用。2.两者判断方法不同融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。而对经营租赁则不同,
    2023-06-19
    225人看过
  • 融资租赁功能有哪些以及融资租赁具有的基本特征
    一、融资租赁功能有哪些融资租赁功能如下:1.融资功能:融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的,它是为解决企业资金不足的问题而产生的。2.促销功能:融资租赁可以用“以租代销”的形式,为生产企业提供金融服务。3.投资功能:租赁业务也是一种投资行为。融资租赁作为一种投资手段,使资金既有专用性,又改善了企业的资产质量,使中小企业实现技术、设备的更新改造。4.资产管理功能:融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。二、融资租赁具有的基本特征融资租赁具有的基本特征包括:1.由承租人选定拟租赁投资物件,由出租人出资购买。2.具有不可解约性,承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同。3.中长期租赁。所有的融资租赁交易的绝对期限,在一年以上。4.融资租赁是三方当事人,两个合同,即承租人、出租人和供货商,贸易合同和融资租赁合同。所以不需要到央行办审批,也可以做融资租赁业务。只是如果要按差额缴纳营业税
    2023-06-24
    461人看过
  •  融资租赁领域常用的融资途径有哪些?
    融资租赁方式包括直接租赁、转融资租赁、售后租回融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁、销售式租赁、抽成融资租赁、风险融资租赁、结构式参与融资租赁和捆绑式融资租赁。以下是一些融资租赁的方式:1.直接租赁:2.转融资租赁:3.售后租回融资租赁:4.杠杆融资租赁:5.委托融资租赁:6.项目融资租赁:7.销售式租赁:8.抽成融资租赁:9.风险融资租赁:10.结构式参与融资租赁:11.捆绑式融资租赁:租赁公司常用的融资方式有哪些?租赁公司常用的融资方式包括:融资租赁、经营租赁和售后回租。融资租赁是指出租人向承租人提供资产租赁服务,承租人支付租金并承担资产维修和保险等费用的租赁方式。经营租赁是指出租人向承租人提供资产租赁服务,承租人支付租金并承担资产维修和保险等费用的租赁方式。售后回租是指承租人将已购买的资产再租给出租人,出租人支付租金并承担资产维修和保险等费用的租赁方式。这些融资方式在租
    2023-11-14
    374人看过
  • 融资租赁合同相关介绍是什么
    融资租赁合同是融资租赁交易的产物,而融资租赁交易是由两个合同、三方当事人所构成的交易。这两个合同分别是由融资租赁公司与承租人所签订的融资性租赁合同以及由融资租赁公司与出卖人所签订的买卖合同。作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同并非完全孤立的,恰好相反,二者是紧密的连接在一起的。这主要表现在:买卖合同中的出卖人不是向买受人履行交付标的物的义务,而是向租赁合同中的承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利和义务。根据我国《民法典》第七百四十一条的规定:出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。法律之所以作出如上规定主要是基于两方面的考虑,一方面,在融资租赁合同中,出租人订立合同的目的并不在于通过其中的买卖合同获利,而在于通过租赁合同获得丰厚的利润,所以出租人一般并不关心买卖合同的履行情况。真
    2023-02-26
    335人看过
  • 什么叫融资租赁?哪些企业需要融资租赁?
    融资租赁是指出租人(一般指金融租赁公司或信托公司)根据承租人(比如:xx实业)对供货人或出卖人(比如:某xxx生产线的厂家)的选择,从出卖人那里购买租赁物(比如:某xxx生产线),提供给承租人使用,承租人支付租金的交易。融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数,按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲,融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中,承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前,租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格(比如100元)等,通过留购,出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。融资租赁一般都有三方(出租人、承租人、供货人)参与,至少由两个合同(出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同)构成,是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人,但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定,向承租人交货。融资租赁是指:在租
    2023-06-09
    470人看过
  • 什么是融资租赁?融资租赁与借款合同的区别有哪些
    融资租赁的概念融资租赁又称金融租赁,是指当项目单位需要添置技术设备或成套设备而又缺乏资金时,由出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用.在我国,融资租赁目前已成为一种新型的投融资模式.一般租赁交易由三方(出租人、承租人和供货商)参与,由两个合同(租赁合同和购买合同)构成.借款合同与融资租赁的区别1.合同主体之区别融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人(即出租人、承租人、供货人)分别签订购货、租赁两个合同,出租人一方面与供货人签订供货合同,一方面与承租人签订租赁合同,但是两个合同的标的物又是同一的,即供货人从出租人处获得货款,而把设备交给承租人使用,两个合同是各自独立的,签订的目的不同,规定的权利义务也不同,但“两个合同三方当事人,租赁和贸易不可分”又是融资租赁合同的基本特征,即使在回租合同情况下,承租人与供货人虽是
    2023-04-30
    269人看过
  • 融资租赁合同终止的条件有哪些:融资租赁合同终止的
    终止履行融资租赁合同的条件如下:1、因协商一致解除或符合约定、法定解除条件,终止合同的权利义务;2、终止履行融资租赁合同的权利义务。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时,权利人可以解除合同。第七百五十二条规定,承租人应当按照约定支付租金。如果承租人在催告后合理期限内仍不支付租金,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。融资租赁的定义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款
    2023-08-06
    291人看过
  • 2024民法典的融资租赁合同租金的确定有哪些规定
    一、民法典的融资租赁合同租金的确定有哪些规定融资租赁合同的租金,除当事人另有约定外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。《中华人民共和国民法典》第七百四十五条【租赁物的所有权】出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。第七百四十六条【融资租赁合同租金的确定】融资租赁合同的租金,除当事人另有约定外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。二、融资租赁的方式1、经营性租赁经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上,租赁物所有权归属出租人,由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易,是非全额清偿的租赁。从承租人角度,租赁物在其财务报表中不反映为固定资产,租入物件的租金可以摊入当期费用的租赁交易。企业为了规避设备风险,或者需要表外融资,降低或保持资产负债率,或需要利用一些税收政策,愿意采用经营租赁方式。2、直接融资性租赁是出租人根
    2024-03-28
    261人看过
  • 租赁融资与融资租赁的区别
    一、租赁融资与融资租赁的区别1、目的不同融资租赁的目的是取得设备的所有权;经营性租赁不以取得设备的所有权为目的,只是短期使用。2、两者判断方法不同融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。3、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。4、租赁期限不同经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。5、设备维修、保养的责任方不同使用人对融资租赁的设备有维修保养保险等义务,而经营性租赁没有这个义务。6、租赁期满后设备处置方法不同经营租赁期满
    2023-04-12
    252人看过
  • 租赁合同和融资租赁合同的区别以及融资租赁合同的特征有哪些
    一、租赁合同和融资租赁合同的区别租赁合同和融资租赁合同的区别有:1.融资租赁合同应采用书面形式,而租赁合同是租期超过六个月,才应采用书面形式;2.租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人,而融资租赁合同涉及的主体有承租人、出租人和出卖人。二、融资租赁合同的特征有哪些融资租赁合同的特征包括:1.出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个重要特点。融资租赁合同是出租人按照承租人的要求,主要是对出卖人和租赁物的选择,出资购买出租的财物,使承租人不必付出租赁物的价值,即可取得租赁物的使用收益,从而达到融资的效果。2.出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。3.承租人须向出租人支付租金。融资租赁合同的承租人对出租人购买租赁物为使用收益,并须支付租金。三、经营租赁与融资租赁的比较经营租赁与融资租赁的比较有:1.经营租赁的会计处理方法相对简单以融资租赁方
    2023-06-19
    171人看过
  • 民法典的融资租赁合同无效租赁物归属有哪些
    一、民法典的融资租赁合同无效租赁物归属有哪些融资租赁合同无效,当事人就该情形下租赁物的归属有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,租赁物应当返还出租人。《中华人民共和国民法典》第七百六十条【融资租赁合同无效租赁物归属】融资租赁合同无效,当事人就该情形下租赁物的归属有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,租赁物应当返还出租人。但是,因承租人原因致使合同无效,出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的,租赁物的所有权归承租人,由承租人给予出租人合理补偿。二、融资租赁合同无效的情形1、因出租人不具有主体资格签订的合同无效。融资租赁合同的主体在法律上是有特别规定的,融资租赁合同的出租人,应是经中国人民银行批准的非银行金融机构,即金融租赁公司。2、承租人与供货人恶意串通,骗取出租人资金的,合同无效。恶意串通具有两个法律特征:其一,当事人双方是出于故意。这种故意是通过损害他人的利
    2023-04-19
    322人看过
  • 融资租赁公司融资担保方式有哪些
    一、采购担保对于大型设备,租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商,通常采用三个以上的支付阶段,既:预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。如果厂商信用良好,不需要这样的担保。如果厂商与潜在的承租人恶意欺骗租赁公司,那么问题就大了。为此,在风险预测中首先要对厂商的信用进行预测评估。其次就是在风险预防上采取有效措施,既:让厂商提供银行出具的120%违约担保,一旦厂商违约,银行按预付金的120%退还给融资租赁公司。超出部分实际上是对违约的一种补偿,一是利率损失,二是汇率损失。对于用人民币结算的采购,因为没有汇率问题,补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度,租赁公司在没有拿到银行担保时,不应该将预付款付给信用不够的供货商。二、租赁担保融资租赁是金融与贸易结合的交易方式,因此在业务操作中既有融资担保问题,也有销售担保问题。有人说租赁物件都属于租赁公司,相当于抵押贷款,从法律地位
    2023-06-02
    404人看过
  • 国有储备土地租赁相关规定有哪些
    第六条公民、法人和其他组织可以通过租赁方式取得国有土地使用权,但从事房地产开发经营的除外。通过租赁方式取得的国有土地使用权,不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。第七条国有土地租赁可以采取协议方式。但商业、旅游、娱乐等经营性用地的租赁,必须采取招标、拍卖或者挂牌的方式。采取招标、拍卖、挂牌方式租赁国有土地的,参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌的有关规定进行。第八条县级以上国土资源行政主管部门应当会同规划、财政等部门提出国有土地租赁实施方案,报本级人民政府批准。租赁国有土地应当按照自愿、有偿的原则签订国有土地租赁合同。国有土地租赁合同由县级以上国土资源行政主管部门(以下简称出租人)与土地使用者(以下简称承租人)依照本级人民政府批准的国有土地租赁实施方案签订。国有土地租赁合同正式签订后,按照规定每季度逐级报省国土资源行政主管部门备案。第九条国有土地租赁合同应当包括租赁宗地的位置、面积、用途
    2023-02-21
    85人看过
  • 没有融资租赁资质融资租赁是否有效
    在此情况下,该合同将被视为无效。若有一方不具备融资租赁方面所必要的资质,这将会引发合同无效的后果。毫无疑问,融资租赁属于一种必须由双方共同具有相应资质才能展开的金融业务,缺少任何一方的资质,都会使其无法承担起在合同中所约定的职责与义务,从而使得整个合同失去合法性、有效性及可执行性。值得关注的是,融资租赁合同作为金融业中一类极其重要的合同类型,在签署之前,双方务必对合同条款进行深入细致的审查,以确保自身具备相应的资质以及履行合同所需的能力,从而避免因资质问题而导致合同无效或者引发其他潜在的法律纠纷。《中华人民共和国民法典》第七百三十七条当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
    2024-08-07
    58人看过
换一批
#商业招商
北京
律师推荐
    展开
    #融资
    词条

    融资从广义上讲也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上讲,融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 融资方式分别是基金组织、银行承兑、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款、对冲资金。... 更多>

    #融资
    相关咨询
    • 融资租赁是债权吗,有哪些相关规定
      广西在线咨询 2023-09-22
      融资租赁是债权。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同,其中的融资租赁关系是债权债务关系和租赁关系的兼容。
    • 融资租赁法律上有哪些规定中小企业融资租赁
      上海在线咨询 2023-09-11
      融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。
    • 房屋出租属于融资租赁吗,有没有相关的法律规定
      黑龙江在线咨询 2023-10-16
      房屋出租一般不属于融资租赁。房屋出租是房屋所有者或经营者交付其所有或经营的房屋,房屋消费者定期交付租金取得房屋占有和使用权利的行为。融资租赁是出租人出资向供货人购买租赁物件,承租人分期向出租人支付租金的行为。
    • 融资租赁上市公司的融资租赁模式有哪些
      山西在线咨询 2023-12-13
      上市公司做融租模式:靠着自身产业链做上下游的。就是企业纯有钱,希望成立融租公司实现放贷收益。特征:租期较长(一般达到租赁资产使用年限);租约一般不能取消;租赁期满,承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。
    • 准备签融资租赁合同,融资租赁合同规定有哪些?
      吉林省在线咨询 2022-10-20
      根据你所说的情况,根据《中华人民共和国合同法》第二百五十条规定,出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。