房产过户监护人保证书怎么写？-法师兄

房产过户监护人保证书怎么写？

来源：互联网时间： 2023-03-06 18:11:10 124 人看过

其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。

房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。

由此可见，父母把房子过户给未成年人是有一定风险的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

户口本
报户口监护人的书面申请怎么写?户口本户主是否就是法定监护人?

一、报户口监护人的书面申请怎么写?监护人申请书XXXXXXXX法院：兹有本人xxxx，性别：x，身份证号：xxxxxxxx，家庭住址：xx省xx市xx镇xx村xx号(门牌号)，因本人已离婚，申请孩子户口跟随本人，本人自愿做孩子的监护人，并负责解决XXX(孩子姓名)的学习、生活及其他问题。被监护人xxxx，出生年月xxxx年xx月xx日。望批准为谢!特此申请!申请人(签名并按手印)XXXX年XX月XX日二、监护人的确定标准是什么?父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被

2023-05-20

334人看过
监护
安全监护人安全监护承诺书该怎么写？

安全监护人安全监护承诺书为了减少学生意外伤害事故的发生，增强孩子的安全防范意识和自护自救能力，做到学校、家庭安全教育双管齐下，确保孩子高高兴兴上学，平平安安回家，各位家长(或其他监护人)必须履行以下承诺：1、家长或监护人应自觉遵守《义务教育法》、《未成年人保护法》、《预防未成年人犯罪法》等有关法律法规，认真履行监护人的职责，承担相应的法律责任。2、督促子女自觉遵守学校作息时间，及时掌握孩子上学前、放学后的行为动态，教育孩子不在上、放学的路途中玩耍，不做危险的游戏，更不许打架。否则责任由学生家长或监护人承担。3、经常对子女进行交通、参加活动、饮食、用电、防火、防溺水、防暴等方面的安全教育，拒乘“三无”车辆，强化对子女的安全管理，防止安全事故发生。4、密切注意子女的异常行为及去向，杜绝子女利用课余时间、双休日、节假日私自外出或结伴外出活动(如外出游泳、攀高、郊游、进入“网吧”、夜不归宿等)，发

2023-04-27

473人看过
监护
监护人证明书有哪些模板,该怎么写

1、若被监护人未满十八周岁的未成年人：监护人证明书兹证明_______，男/女，于___年__月__日出生，_______的生父是_______(现健在/已故)。_______生母是_______(现健在/已故)。法定监护人是(父母健在的，可任选父母其中一人)。2、若被监护人为无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的：监护人证明书兹证明_______，男/女，于___年__月__日出生，_______的生父是_______(现健在/已故)。_______生母是_______(现健在/已故)。______的配偶是______(针对已婚的情况)。_______的法定监护人是_______。

2023-05-04

122人看过
低保
低保户的房子可以过户给监护人吗

低保户的房子只要满足房屋过户的条件是可以过户给监护人的。一、房产过户需要的条件1、房屋产权明晰，没有产权纠纷或者他项权利不清的现象；2、过户房屋符合转让规定，不在不得转让的范围内；3、当事人提供的过户资料合法、有效；4、过户房屋没有进行贷款抵押；5、受让人可以根据规定受让该房屋；6、房地产交易管理机构认为应该满足的其他条件。二、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书

2023-02-17

325人看过

房产过户
房产过户不能到场写委托书怎么写?

要去公证处办理公证，公证处有固定格式的《委托书》，公证很方便，带上双方委托人，被委托人的身份证件，就可以了。一、交通事故委托公证需要注意哪些问题交通事故委托公证需要注意的问题有：1、委托公证应当向委托人住所或者委托行为发生地的公证处办理；2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为的，必须经监护人同意才能有效；3、委托是与人密切相关的法律行为，委托人必须亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理；4、委托行为必须是委托人的真实含义，委托内容应真实合法。《中华人民共和国道路交通安全法》规定，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。二、婚后协议怎么公证当事人订立婚后协议的，应该在有资质的公证处进行办理。夫妻双方自愿离

2023-03-16

368人看过
监护
房产监护人是什么意思,房产监护人怎么做

一、在我国关于房产监护人是什么意思监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。我国《民法典》规定的监护人有以下三种情况：被监护人的近亲属，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。我国《民法典》明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。父母是未成年人的法定监护人，应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，非为被监护人的利益，如重大疾病需要治疗、出国留学等，不得处理被监护人的财产。二、《民法典》监护人的职责包括哪些《民法典》第三十四条监护人的职责是代理

2023-05-15

472人看过
监护
女儿房产母亲监护人怎么写协议

由于女儿已经结婚，因此，母亲的房产给女儿所要采取的方式格外重要：1、如果房产是给女儿家庭的，则母亲给房的行为属于赠与，只需到公证处办理赠与手续即可。2、如果母亲的房产只想送给女儿一人，则需要到公证处做一个房产只赠与女儿一人而非家庭的公证。经此公证后过户的房产，就属于女儿的个人财产，与男方无关。一、妈妈的房子过户给女儿要手续费吗妈妈的房子过户给女儿要手续费。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“买卖”、“赠与”和“继承”，1、买卖，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，免征营业税、个税，只需缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。2、赠与，办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、继承，与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过

2023-02-19

335人看过
监护
居委会提供监护人证明格式怎么书写

一、居委会提供监护人证明格式怎么书写居委会提供监护人证明格式的书写如下：1.标题写监护人证明书；2.下面内容兹证明什么事项，男，于某年某月某日出生，被监护人的生父是谁（现健在、已故）；3.被监护人的生母是谁（现健在、已故）；4.被监护人的配偶是谁（针对已婚的情况据实填写）；5.被监护人的法定监护人是谁。二、监护人的证明应该怎么开监护人的证明开具：监护人证明由监护人本人带齐身份证、户口本等相关证明材料向该未成年人户籍所在地的公安机关户籍管理部门申请开具，未成年人的法定监护人是父母，父母死亡或没有监护能力的是其祖父母、外祖父母、兄姐。三、变更监护人需要什么手续变更监护人需要手续如下：1.申请变更监护人的，需要通过向人民法院起诉的方式，由法院来变更被监护人的监护人。监护人不宜继续担任监护人或者监护人不履行监护职责时，人民法院可以根据有关人员或组织的申请，经查明事实，撤销监护人的资格。通过诉讼撤销

2023-04-27

215人看过

五保户
五保户监护人承诺书范文

一、五保户监护人承诺书范文xx-x、xx-x：我叫___________，家住xx-x___________村___________组，家庭现有人口___________人，自愿申请享受五保待遇。本人现郑重承诺：1、自己未婚，无生养、捡养、抱养子女。2、在敬老院集中供养期间，自己执行《xx-x农村敬老院管理办法》的规定，服从敬老院的管理。农村分散供养期间，在衣、食、住、行、医疗等方面用好上级发给的五保供养金，不足资金由本人或者监护人自行负责承担。3、在五保供养期间不做违背国家政策、法律法规的事。自己遵守上述三项承诺，违反第一项承诺，自己主动放弃享受五保待遇，并退回此前已享受的待遇，承担相应的法律责任。承诺人：___________监护人：___________二零xx年十月____日二、监护人有权继承被监护人的遗产吗？要看监护人于被监护人具体的关系。如果在没有遗嘱的情形下，被监护人的遗产首

2023-04-25

259人看过
监护
监护人怎样写更名申请书

一、监护人怎样写更名申请书在申请书中，首先要对自己的基本情况和历史行为表现进行简单说明，其次从必要性角度阐述自己改名的原因，并表明愿意承担相应的责任。年满16周岁的成年人只需要以下相关材料即可：（一）本人申请；（二）户籍证明；（三）单位或学校证明。未满16周岁的未成年人只需由监护人提出申请并提供相关证明（户籍证明，学校证明，出生证明或独生子女证明）即可，如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改姓氏和姓名，无须以前那样需要离异的父母双方均同意。准备好以上材料后到本人户籍所在地派出所找社区民警，民警会在15个工作日内将材料上报分局审批，然后通知结果。只要理由比较充分（如单位有重名，姓名谐音不佳，字面性别趋向颠倒等等均可视为理由充分），通过审批的希望是很大的。二、港童能否转监护人可以，转监护人有以下3种方法，港童一般适用第一种方法。（一）如果监护人是由具备监护资格的当事人协商确定，那么当事人可

2023-05-06

435人看过
监护
留守儿童监护人承若书怎么写?

留守儿童监护人承若书范本：我同意接受_______________国学生_______________的家长委托，我愿意履行以下监护人的职责：一、督促该生不做来华学习目的以外的活动，并保证遵守中国的法律。二、督促该生努力学习并遵守贵校的各项规章制度。三、督促该生按时缴纳各项费用，该生不能支付有关费用时，由我负责支付。四、负责该生在贵校学习期间发生意外事故时的处理工作。五、我将承担照顾和管理该生的学习与生活。学生在校外发生的一切问题由我负责。监护人情况：国籍：_______________姓名：_______________单位：_____________________________________________电话：_______________监护人签字：年月日一、根据我国法律规定留守儿童监护人是谁?1、父母;2、祖父母，外祖父母;3、兄，姐。二、法定监护人的义务监护人员负有保护被

2023-06-18

321人看过
监护
村拒绝写监护人指定书怎么办

一、村拒绝写监护人指定书怎么办村委会如果拒绝指定监护人的可以直接向法院起诉，请求法官以判决的形式来确定监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由祖父母、外祖父母、兄、姐、关系密切的且经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的其他亲属、朋友等人来担任。二、孤儿监护人哪里出证明（一）孤儿监护人提供的孤儿基本情况；可以由村、居委会出具，但必须盖章；监护人写的要有签字和手印；（二）孤儿身份证（或户口本）复印件；监护人身份证、户口本复印件；（三）年满18周岁仍在校就读的，需提供学校出具的证明（内容包括该学生的入学时间、毕业时间、所学专业，并要注明该校是否为国家承认的全日制学校）；可以是入学通知书。（四）公安机关、医疗机构出具的孤儿父母死亡证明或人民法院宣告孤儿父母死亡或失踪的证明；（五）分别由孤儿户籍所在地或孤儿监护人户籍所在地的村（居）委会出具监护人资格

2023-05-06

195人看过

监护
法律上监护人确认书该怎么写？

在我国的法律中，监护人的职责是需要对被监护人代行使一些权力，并且是有责任保证被监护人的行为安全，以及对于被监护人的相关行为需要负责任的，那么对于监护人，需要有一份合法的监护证明，而监护人确认书该怎么写。监护人确认书该怎么写?甲、乙双方原是夫妻。__________年__________月__________日生育__________子/女，名__________，现年__________岁，读__________。__________年__________月__________日，经__________法院审理查明，甲、乙双方因感情破裂而被判决离婚，子/女随乙方生活，甲方每月给抚养费__________元至子/女独立生活为止。由于乙方情况发生变化(请说明原因)，双方同意变更监护方式。为了进一步明确子女的监护权，明确各方的权利义务，减少不必要的纠纷和诉讼，双方同意签订本协议，以资共同遵守：(

2023-04-17

224人看过
委托公证
房产过户委托公证书上要写房价吗

一、房屋过户委托公证书上要写房价吗房产买卖委托授权公证书委托人：____，________________，________年____________月________日出生，身份证住址：____________，身份证号码：____________________。____________，____________，________年________月________日出生，身份证住址：____，身份证号码：____________________。受托人：____________，________，年________月________日出生，身份证住址：____，身份证号码：____________。我们夫妇________________________________以银行按揭方式购有房地产一处，位于________________________，房产证编号：粤房地权证_____

2023-06-10

148人看过