离婚后再复婚,离婚协议对房产归属的约定是否还有效-法师兄

离婚后再复婚,离婚协议对房产归属的约定是否还有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-28 21:38:45 64 人看过

案件名称：离婚纠纷

法院观点：

2010年10月14日双方协议离婚，明确约定城银路房屋产权归B所有，应认定城银路房屋产权处理完毕，房屋产权归于B。虽然城银路房屋实际交房、产权证颁发在协议离婚之后，但不影响离婚协议效力。双方复婚后，并没有对城银路房屋的产权重新进行约定，故原审法院认定城银路房屋系B复婚前的个人财产是正确的。

案情简介

上诉人(原审被告，女方)A。

被上诉人(原审原告，男方)B。

A、B于2005年确立恋爱关系，2009年8月18日登记结婚。2010年10月14日双方协议离婚，自愿离婚协议书内容如下：“一、位于上海市宝山区城银路房屋(以下简称城银路房屋)产权归B所有。二、双方无子女，A未怀孕。三、各人名下债务由各自承担。”2011年5月18日双方复婚。婚后未生育。

A、B于2009年9月6日签订预售合同，购买城银路房屋。现该房屋产权登记在A、B名下，产权证的登记日为2011年6月23日。

各方观点

B一审诉称：虽然房屋预售合同是A、B于2009年9月6日签订，但房款是B的父亲C一次性支付的，没有贷款，该房屋是期房。第一次离婚时，双方协议该房屋归B所有。但是离婚后A不同意去办理合同更名手续，所以房产证办下来是登记在A、B名下。房产证办下来后B一直要求A配合办理变更手续，但A不肯配合，故至今未办理变更手续。

A一审辩称：城银路的房屋是B父亲将其在新村路的房屋出售后，用其中一部分钱款全额购买的，没有贷款。A没有出钱。虽然对方付全款，但是预售合同上是A、B两人的名字，是赠与。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
协议离婚后又重新签订的财产归属的协议是否有效

一、协议离婚后又重新签订的财产归属的协议是否有效男女双方在离婚后，变更原有财产分割协议的内容，重新订立新的财产分割协议，该协议协议不违反法律规定，又系双方真实意思表示，同样对双方产生法律效力。双方因该协议的履行发生争议的，人民法院应当受理，并对协议的效力进行审查。如该协议合法有效，对于请求对方履行协议的诉讼请求应当予以支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议；如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当

2024-01-22

246人看过
复婚
历经离婚，复婚后夫妻争议房产归属

这种情况下房产属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。复婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则不会随时间的转移转变为夫妻共同财产。婚前财产约定，也就是人们常说的“婚前财产公证”，它是指男女双方协议对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属做出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。在离婚后复婚需什么材料公民有结婚的自由，复婚没有时间的限制，只要结婚是双方的真实意思，可随时向婚姻登记机关申请结婚登记。不过，在实践中，往往夫妻办理离婚手续的当天是不允许再办理复婚手续的。婚后的双方，如果后悔想要复婚的，可以到婚姻登记机关进行复婚申请。复婚手续和办理初婚登记的手续是差不多的，只不过需要将双方的离婚证或是法院的离婚判决书或离婚调解书带上。所以，办理复婚手续时，需要本人的户口本、身份证；本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以

2023-07-19

195人看过
协议离婚
离婚后房产归属能否重新约定？

夫妻约定房屋归一方所有离婚能否反悔要根据实际情况而定，具体如下：1、夫妻双方买房时，约定房屋归一方所有，属于双方协商达成的财产协议，协议是书面形式的，离婚时不能反悔；2、如果约定的协议不是书面形式，则无效，离婚时可以反悔。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，依照法律规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。约定房屋赠予离婚后能否撤销约定房屋赠予离婚后一般不能撤销。离婚协议在夫妻双方离婚后对男女双方具有法律约束力。除非订立该协议时存在欺诈、胁迫等行为，在离婚后可以请求变更或者撤销财产分割协议。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款规定，当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚

2023-07-03

498人看过
离婚协议
离婚协议可否约定离婚财产归子女

离婚协议财产归子女只要不违反法律规定，能体现当事人真实意思表示，就认定是有效的。根据相关法律规定，离婚时，一方的个人财产不分割，但另有约定的除外，夫妻共同财产自行协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚协议书中写上约定房子由子女继承是否有效根据法律规定，夫妻双方可以在离婚协议中约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，双方在离婚协议书中关于财产的约定，在不涉及其他人的情况下通常是有效的。那么，男女双方在离婚协议中约定“房屋归子女继承”是否具有法律效力呢？对于这个问题，通常涉及两种观点：第一种认为无效。该种观点认为，离婚协议不是遗嘱，但夫妻双方却直接通过离婚协议约定共有房产由子女继承，不符合法律规定的遗嘱形式。此外，公民有权将个人财产通过立遗嘱的方式进行处分，而共有房产属于夫妻

2023-07-28

446人看过

离婚协议
如何判定约定房产归属的离婚协议的法律效力

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。约定房产归属的离婚协议有效。【法律依据】《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-06-12

187人看过
法律综合知识
复婚后离婚协议是否还有效,复婚登记的条件有哪些

一、复婚后离婚协议还有效吗有效。离婚协议在双方离婚办理离婚登记后就生效了。双方是否复婚不影响离婚协议的效力。换句话说，如果一套共同财产的房子离婚时协议归一方，那么再复婚也算那方个人财产了。当然，双方如果有特殊约定，以约定为准。二、复婚登记的条件是什么复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。复婚后，夫妻双方的财产，如果签订婚前财产协议(如条件允许)可对该协议进行公证，以确保双方不会对该两套房的归属发生争议。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产，所以最好对复婚后对方还贷义务以及还贷部分的归属也进行约定。申请复婚登记的，当事人双方应当具备下列条件：1、曾有夫妻关系并已按法定程序离婚;2、离婚后未再婚;3、自愿恢复夫妻关系。任何单位和个人不得为复婚登记设置任何形式的附加条件。综上可知，男女即使在协议离婚后又复婚了，那么之前离

2023-05-18

170人看过
婚房
婚前房产离婚后又要复婚房产有归属吗

离婚后再复婚的，离婚时分割给一方的房产以及一方在复婚前获得的房产都认定为一方的婚前个人财产，不会因为结婚就转化或者恢复为夫妻共同财产。当然如果双方约定婚前房产婚后共同所有的情况除外。一、婚前买房是从购房合同下来算还是房本下来算房屋属于不动产，婚前房产是以房产证为准。在认定婚前财产时应注意如下方面：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。二、婚内房产如何成为一方的财产男女双方可以书面约定婚内购买的房子归一方所有，并在房产证上写上一方的名字，这样就可以成为一方财产。根据法律规定，男女双

2023-03-12

96人看过
协议离婚
协议离婚的房产归属没公证有效吗

协议离婚的房产归属没公证，协议只要是夫妻双方在自愿平等的情况下，就财产分割协商一致的，合法有效，协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力，双方应当按照协议分割财产。一、财产是否可以都归一方根据法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。所以说，不管是协议离婚，还是诉讼离婚的，离婚财产分割方式，遵循双方自主处理原则，即只要双方自愿达成一致意见，应认定协议内容有效。二、离婚后原来的房子给孩子了还能要回来吗协议离婚房子给孩子了不能要回来。离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中如果已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈、胁迫等违法情形，就不能要回。三、自愿放弃所有财产的协议有效吗?自愿放弃所有

2023-06-23

219人看过

再婚
离婚后复婚属于初婚还是再婚

离婚后复婚是算二婚的。复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。再婚是指已离婚或丧偶者再次结婚。再婚必须是以终止原来的婚姻关系为前提，否则再次结婚则构成重婚。再婚登记的手续和结婚是一样的，也是到婚姻登记机关进行结婚登记。复婚则是指离婚的男女双方因为感情还在，或其他因素自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关重新确立婚姻关系。希望对你的离婚后又复婚属于再婚吗的问题有所帮助

2023-03-29

88人看过
协议离婚
协议离婚中能否约定子女的归属？

协议离婚子女归属可以约定。根据相关法律规定，离婚协议是双方通过自愿协商制定的，两个人可以约定子女抚养权、财产分割等事项，具有法律效益。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。协议离婚怎样约定财产分割离婚财产分割协议书主要包括以下几个方面：1、首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。按身份证上载明的必要信息、结婚时间、离婚原因。2，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。3、对夫妻共同财产和债务的分割。这个是协议书中最重要的部分。4、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。5、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的

2023-07-02

169人看过
法律综合知识
离婚后复婚是否会使离婚协议书失效

一、离婚后复婚是否会使离婚协议书失效离婚协议在双方离婚办理离婚登记后就生效了，对双方有约束力，双方是否复婚不影响离婚协议的效力。但是由于双方复婚了，所以离婚协议中关于子女抚养权归属以及婚姻关系解除条款会失效。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚协议书怎么写1．标题写清楚，写明是“离婚协议书”。2．协议双方当事人的主体信息要写清楚准确完整，信息不全不准，将会在办理离婚手续时产生不必要的麻烦。3．陈述婚姻家庭基本情况，何时登记结婚、有无生育小孩，离婚原因一般写因感情不和导致夫妻感情确已破裂，已无和好可能即可。4．协议书正文（1）写明“男女双方自愿离婚”。（2）写明子女的抚养问题，要写清楚子女由谁抚养，抚养费如何承担与支

2023-10-13

336人看过
离婚协议
离婚协议能否决定房产归属问题？

离婚协议上写的房子归孩子是有效的。离婚协议可以认定为合同，因此双方在不违法的情况下，可以自信进行约定，即离婚协议是双方的真实意思表示，只要内容没有违反法律规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。因此完全可以将房子的产权归于孩子，这一行为是完全合法有效的。离婚协议上产权归子女怎么写在离婚协议中写房子归孩子，只需要夫妻共同财产分配项下列一条，在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可。夫妻双方也可以重新拟一个赠与协议，将房屋赠与孩子。一般情况下，离婚夫妻财产分割，子女是不参与父母财产分割的。对于夫妻双方协商一致将房产赠与子女的，并体现在离婚协议中的，离婚双方就应当遵守离婚协议的规定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，如下列财产：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）

2023-07-02

120人看过

离婚协议
离婚协议是否能约定不能再婚

不可以限制再婚，根据我国法律的相关规定，离婚协议中限制再婚的约定是无效，我国实行婚姻自由，任何一方无权以任何理由干涉他人婚姻自由，因此在双方解除婚姻关系以后，双方无法再约束对方是否再婚。一、想再婚但子女干涉不同意如何处理婚姻自由是指婚姻当事人依法决定自己婚姻大事的自由，任何人不得强制或干涉。婚姻自由包括婚姻自由和离婚自由，共同构成了婚姻自由的完整内容。婚姻自由是指公民自主决定是否缔结婚姻关系，不允许任何其他人强迫、安排或干涉，即自然人是否在法律规定的范围内结婚，与谁结婚，何时结婚，何地结婚，采取什么仪式结婚等；由公民自由决定，不受强迫、包办和干涉。根据婚姻的具体情况，婚姻自由可分为初婚自由、再婚自由和再婚自由。子女应尊重父母的婚姻权利，不得干涉离婚、再婚和婚后生活。《中华人民共和国民法典》第一千零六十九条规定，子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉离婚、再婚和婚后生活。孩子对父母的赡养义务不

2023-04-10

322人看过
法律综合知识
没有房产证的房子离婚协议约定是否有效

一、没有房产证的房子离婚协议约定是否有效没有房产证的房子离婚协议约定有效。离婚协议应当满足以下条件：一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。二、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有

2024-01-18

337人看过