建筑工程质量保修金二年退还可否违反规定-法师兄

建筑工程质量保修金二年退还可否违反规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 10:00:11 241 人看过

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。

一、对合同内容的修改和补充需要怎么做

合同签订后，在合同约定中，当事人就履行费用的负担等未明确表明的，可对合同进行补充协议;若对补充协议有争议，无法达成一致的，则按照合同其他有关条款或者一般交易习惯确定。如此仍不能确定的，履行费用由履行义务的一方负担。第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

二、在约定不明的情况下签订合同

在约定不明的情况下履行合同的原则为：

1、当事人协议补充原则，合同生效后，当事人就质量等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；

2、按照合同有关条款或交易习惯确定；

3、按法定补充原则确定。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

三、合同价款约定不明确该如何

合同价款约定不明确可以协议补充。合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。当事人对合同内容约定不明确的，依照《中华人民共和国民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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