婚前购买的房产婚后卖掉价款确属共同财产的吗？-法师兄

婚前购买的房产婚后卖掉价款确属共同财产的吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 16:54:11 380 人看过

婚前房产婚后卖掉，所得不一定属于夫妻共同财产。

1、如果一方全额购买的婚前财产婚后出售，所得属于一方的个人财产。

2、如果一方婚前支付首付，婚后共同还贷，虽然财产属于夫妻共同财产，但婚后共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，所以出售房屋的收入应为夫妻共同财产。

一方全额出资的婚前财产，也要区分婚后财产的增值部分是自然增值还是婚后管理操作导致升值。如果是自然升值，升值部分也属于一方个人财产；如果是因为后一种情况升值，升值部分属于夫妻共同财产，升值部分的收入应分离为夫妻共同财产。

婚前购买的房产属于个人财产吗

婚前购买的房产属于个人财产。个人财产在离婚时不能作为夫妻共同财产平均分配，只能作为一方个人财产归一方个人所有。如果一方婚后单独出钱买房，除非双方就房产有明确的产权协议，否则房子一般属于夫妻共同财产。但夫妻一方婚后使用个人财产全额住房的，以自己名义登记的，视为其个人财产形式上的自然转化，仍属于其个人财产。房屋以配偶名义登记的，视为赠与，属于夫妻共同财产，离婚时另一方可分配50％的房产份额。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括婚后卖掉婚前房产再购房？

婚前财产如果没有其他约定，一般应属于个人财产，另一方无权进行分割。婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论：婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。婚后赠送的房子属于共同财产吗根据实际情况来确定是否属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚后获得赠送的房子，应当属于夫妻共同财产，但是，别人在赠送房子时，有明确表示是赠送给一方当事人的，获得的房子应当属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，

2023-07-03

286人看过
结婚登记
婚前房卖掉之后重新买房属于谁的财产

1．婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；2．婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。婚前买房财产属于谁1、婚前购房的归属确定方式：如果是在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子，一般属于一方个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资首付款，婚后共同还贷的，则婚后共同还贷部分以及婚后增值部分应，应视为夫妻共同财产。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间

2023-07-31

311人看过
法律综合知识
婚后共同财产买卖的房屋属于夫妻共同财产共同财产吗

一、婚后共同财产买卖的房屋属于夫妻共同财产共同财产吗婚后共同财产买卖的房屋是夫妻的共同财产的。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、民法典婚姻家庭编夫妻一方擅自出售共同财产要怎么处理夫妻一方擅自变卖夫妻共同财产的行为一般无效，另一方可以主张追回财产。但如果是不动产买卖

2024-01-30

72人看过
夫妻共同财产
婚后卖掉婚前按揭房所得款属于夫妻共同财产么

婚后卖掉婚前按揭房的所得款是不属于夫妻共同财产的，婚前财产婚后处理，仍然属于婚前个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、结婚后的嫁妆是夫妻共同财产吗结婚后的嫁妆如果是婚前赠予的，则由女方私人所有，如果是登记后赠予的，则由夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后买房写一方名字和两人名字有区别吗婚后买房写一方名字和两人名字没有区别，都会认定房产为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、还建房是夫妻共同财产吗还建房是否属于夫妻共同财产要根据具

2023-03-13

264人看过

夫妻共同财产
婚前买房婚后卖掉，财产归属如何判断？

如果该房产属于婚前个人房产，那么卖掉后得到的钱不属于共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚后房租属于共同财产吗婚后房租属于共同财产。婚后共同财产认定中的特征：1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止；3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产；4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利

2023-07-04

129人看过
婚前财产
婚前房子卖掉后再买的房屋算婚前财产

婚前房子卖掉后再买的房屋一般算婚前财产的。婚前财产是指婚姻当事人在结婚登记前所依法获得的个人财产，而婚前房子卖掉后，再购买房产的行为，即婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。但当事人另有约定的除外。婚前房子卖掉再买房子属于谁的呢婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十三条下列财

2023-07-26

61人看过
共同共有
婚前买的房子婚后共同共有房产证属于共有财产吗

如果夫妻双方有约定，根据约定内容判断是否为夫妻共同财产。没有约定的，夫妻一方购买的，不属于共同财产。婚前个人财产是指婚前夫妻一方取得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就受法律保护。婚前买房属于共有财产吗在结婚之前买房的，该房产是否属于夫妻共同所有，这个要分情况具体讨论。1、如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。2、如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。3、婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由该方给予另一方补偿。如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。《民法典》第一千零六十三条下列财

2023-08-16

233人看过
夫妻共同财产
婚前房产房后卖掉算谁的财产

如果该房产属于一方婚前财产，那么卖掉该房子得到的钱，归其个人所有。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。婚前房产死后有谁继承婚前房产死后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；2、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序

2023-08-04

465人看过

法律综合知识
卖掉婚前房产，得到的钱属于个人财产还是共同财产

一、卖掉婚前房产，得到的钱属于个人财产还是共同财产卖掉婚前房产，得到的钱一般属于个人财产。一方的婚前房产为夫妻一方的个人财产，婚前个人财产不因形式的变动而发生权属的变动，但是男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前个人财产产生的孳息和自然增值，是否属于夫妻共同财产婚前个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，属于夫妻共同财产。孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳

2024-01-06

348人看过
法律综合知识
房子婚前购买婚后加名字属于共同财产吗

一、房子婚前购买婚后加名字属于共同财产吗1、婚前房子婚后加名并不代表该房产就属于夫妻共同财产了。2、婚姻关系中的房产，目前确认归属的方式主要是根据，房产出资份额予以确定的，而不得根据登记人确定，只有双方采取书面形式约定该房产属于共同财产的，才能认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚后接受的买卖赠与房产属于夫妻共同财产吗婚后接受的买卖赠与房产是否属于夫妻共同财产，要看

2024-01-07

232人看过
房产证
婚前购房婚后办理房产证属于共同财产吗

婚前购房婚后办房产证房子是否属于共同财产的确认方式：要根据该财产的出资份额确认。即若认定为一方个人财产全部购买，则一般认定该房屋为个人财产，若认定为夫妻共同财产所购，则应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。婚前购房婚后卖掉属于共同财产吗根据我国《中华人民共和国民法典》中针对共同财产的相关规定，在婚前的房产婚后卖掉不属于共同财产，只是属于夫妻一方的个人财产而已。因为共同财产和个人财产是有时间节点的区分的，共同财产的时间节点在于结婚登记之后，所以该房子属于个人财产，在卖掉之后也会是个人财产，不是共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的

2023-07-29

445人看过
法律综合知识
婚前房产卖了的钱属于共同财产吗

1、婚前房子结婚后卖的钱是否算共同财产要分情况，如果是婚前共同买的，则属于共同财产；2、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-08

183人看过

夫妻共同财产
婚前一方贷款买房，婚后属于共同财产吗

一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。一、女子农村离婚怎么分补偿女子农村离婚怎么分补偿，可以由双方协商确定，协商不成的话，如果为了家庭付出较多义务的话，由人民法院判定支付相关的经济补偿。

2023-04-10

118人看过
法律综合知识
婚前房产婚后卖掉再买属于二套房吗？

婚前房产婚后卖掉再买是否属于二套房的确认方式为：1、如果之前已经贷款买过房，就算把房子卖出去还是算二套房；2、如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。婚前房产婚后卖掉再买属于二套房吗？的法律依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

2022-07-02

306人看过