二手房买卖中房屋过户费应在购房合同中明确约定。如果没有协议,双方在实践中往往承担应承担的费用。如果合同规定买方取得产权证书后支付余额,则认为是卖方承担的许可费;但是,如果税收协议不明确,买方提前支付,法院可直接判决买方支付房款,因为协议不明确的款项属于另一种法律关系。
房屋过户费用新政策
房屋过户费可以参考一下几点:买房人应缴纳契税:如果首次购买的房屋,并且在九十平以内,当事人应该缴纳房款的百分之一。如果是首次购房,面积在九十平到一百四十四平的,应该缴纳房款的百分之一点五。如果面积超过一百四十四平,或者不是首次购房的,应该缴纳百分之三。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
-
离婚夫妻如何分担房屋过户费用?
473人看过
-
离婚后如何公平地分担房贷?
315人看过
-
征地补偿费如何公平分配
348人看过
-
二手房过户费如何分摊
267人看过
-
如何公平、公正地分配征地补偿费
274人看过
-
142平方二手房的过户费用如何计算?
246人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
-
120平方的房子如何算过户费?海南在线咨询 2022-10-30根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%—3%(90平内1%,90-140平1.5%。140平外3%)4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免) 5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);营业税5.55%(五年外免,普通免商品差额的5.5%=现购房价格
-
房产过户男房和女房如何平分山东在线咨询 2022-10-21一般是按照以下方式处理:双方要办理共同财产(房产、车位、车子、仓库等)过户的,需要去相应的财产管理局(房管局、车管局),凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的,可以去法院起诉,要求法院判决。财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
-
60平房屋过户费如何算的手续费?吉林省在线咨询 2022-08-03确切的说是取消房屋转让手续费,而不是房屋过户费用。房屋转让手续费各地不同,例如长沙市的手续费标准为:1、住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住宅每平方米2元;存量住房每平方米4元。而房屋过户费用包括契税、个税等,两个概念是不一样的,注意区别。更多房产知识就
-
平安交XX,如何过户?广西在线咨询 2022-10-31根据是个人汽车还是单位车,带着相应材料到保险公司办理,如下: 1、私人汽车:车主身份证复印件、车辆行驶证复印件、交强险保单。 2、单位汽车:车主需交组织机构代码证复印件、车辆行驶证复印件、交强险保单、投保单、条款盖公章。