本素材讲述的是关于逾期支付房款违约金的支付问题。根据当事人之间的约定,情况会有所不同。如果未在合同中明确约定违约金,对方可以选择要求违约方支付违约金,或者要求继续支付房款、解除合同等,而不必支付违约金;如果对违约金进行了约定且该约定不超过实际损失的30%,那么违约方需要按照约定支付违约金;如果当事人对违约金的数额高于损失的30%,那么违约方可以请求法院或仲裁机构减少违约金的数额。

逾期支付房款被视为违约。关于违约金的支付，根据当事人之间的约定，情况会有所不同：

1.如果当事人未在合同中明确约定违约金，那么对方可以选择要求违约方支付违约金，或者要求继续支付房款、解除合同等，而不必支付违约金。

2.如果当事人对违约金进行了约定，且该约定不超过实际损失的30％，那么违约方需要按照约定支付违约金。

3.如果当事人对违约金的数额高于损失的30％，那么违约方可以请求法院或仲裁机构减少违约金的数额。

【 违 约 金 纠 纷 】 如 何 确 定 违 约 金 的 数 额 ？

在合同中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，可能会给对方造成损失。此时，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

那么，如何确定赔偿数额呢？根据素材中的内容，我们可以得知，需要考虑合同履行后可以获得的利益以及违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，在确定赔偿数额时，需要综合考虑这些因素，并确保不超过对方因违约所造成的实际损失。

根据当事人之间的约定,违约金的支付有所不同。如果没有在合同中明确约定违约金,对方可以选择要求违约方支付违约金、要求继续支付房款、解除合同等,而不必支付违约金。如果当事人对违约金进行了约定且该约定不超过实际损失的30%,那么违约方需要按照约定支付违约金。但如果当事人对违约金的数额高于损失的30%,那么违约方可以请求法院或仲裁机构减少违约金的数额。在确定赔偿数额时,需要考虑合同履行后可以获得的利益以及违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此,在违约金的支付上,当事人应当谨慎约定,确保不违反法律规定。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。