哪些情况下的房产不能被抵押呢-法师兄

哪些情况下的房产不能被抵押呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 11:49:38 444 人看过

根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；

（三）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（四）列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；

（五）被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；

（六）未依法登记领取权属证书的房地产；

（七）未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；

（八）行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；

（九）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

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