一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。房产抵押利息方面,五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%。如果央行不再调整,2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。
房产抵押利息如何算
核心提示:记者算了一笔账:以房产抵押贷款30万元,10年偿还为例,按现行贷款利率计算,享受基准利率和利率上浮10%的月还款额分别为3391.19元和3489.44元,两者相差近百元,而10年总利息更是相差11789.66元。
家庭大额开销差钱怎么办?用产权房向银行申请抵押贷款成了不少市民筹钱的首选方案。然而,大多数人并不知道,房产抵押贷款利率因行而异,相差达10%。
前几天,家住台北路天门墩的吴先生打算购买二套房,总价近64万元,首付需32万。“家里所有积蓄还不到30万,而且不能把这笔钱全部拿出来付首付款,至少得想办法借10万元。”吴先生找到几个亲戚朋友借钱,未果,正当他一筹莫展时,一位朋友告诉他,“你的第一套房是全款购买,且两证齐全,可以试着把第一套房抵押给银行申请贷款,这样或许能解决首付款不够的难题。”
听了朋友的建议,吴先生马上找到几家银行咨询,得到的答复是,房产抵押贷款没问题,但抵押率只有70%,最高贷款年限为10年,贷款利率需上浮10%。“贷款金额和年限都没问题,就是感觉利率高了点。”吴找到记者帮忙,打听一下有无银行贷款利率更低。
记者昨在本地多家银行个贷部门了解到,包括农业银行、招商银行、民生银行在内的多数银行房产抵押贷款利率均要上浮10%,抵押率为房产估值的70%,只有中国银行可按基准利率放贷。各家银行均规定,贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费,不得用于买房、炒股、创业等高风险投资。
记者算了一笔账:以房产抵押贷款30万元,10年偿还为例,按现行贷款利率计算,享受基准利率和利率上浮10%的月还款额分别为3391.19元和3489.44元,两者相差近百元,而10年总利息更是相差11789.66元。
有银行个贷人士曾向记者透露,申请房产抵押贷款时,千万不能说贷款是用作买房子或炒股、买基金,最好是说贷款装修房子,而且要找家装修公司做出装修预算。银行放贷时会把款直接打到装饰公司账户上,贷款人再想办法把钱转出。
-
我想请问下动产可以抵押吗怎么规定的啊
79人看过
-
我想请问下房子抵押贷款年限是怎么规定的啊
202人看过
-
我想请问下律师关于杭州陪产假工资规定是怎样的啊
159人看过
-
我想请问下律师集体土地办理抵押的啊
56人看过
-
我想问问担保抵押贷款利率是怎样的啊
314人看过
-
我想请问下交通赔偿标准是怎么规定的啊
231人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
关于房产证抵押贷款利息问题云南在线咨询 2022-04-27房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%;贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以及上述住房三证,以及各自收入情况证明,本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
-
关于房产证抵押贷款利息贵州在线咨询 2022-04-21房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%;贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以及上述住房三证,以及各自收入情况证明,本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
-
我想问下房子办抵押贷款能要多久啊广西在线咨询 2022-07-13银行拿房产证去办抵押手续,一般是10天左右,不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下:(1)有合法的身份(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录(3)有合法有效的购房合同(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的
-
关于房产抵押的法律问题?浙江在线咨询 2021-03-21房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产属于不动产,设定房地产抵押权时,需依法履行抵押登记的法律行为,因此,房地产的抵押担保方式在现实生活中也极为普遍,随之而来产生的抵押纠纷也相当多。对于抵押设定所生产的诸多法律关系与之对应的法律后果,所映射出的我国现行法律的相关问题,以
-
民间房产抵押贷款利息怎么算啊?四川在线咨询 2022-07-27下面具体介绍一下 有两种还款方式: 1等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息 2等额本息还款:每月还一样的钱 只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了,每月还一样的钱。 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为: 每月偿还贷款本息金额=AI(l+I)T/[(1+I)T一1] 其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。 等额本金还款法(利随