付了首付贷完款房子烂尾了怎么办-法师兄

付了首付贷完款房子烂尾了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 03:09:07 373 人看过

倘若您在购房过程中遭遇了烂尾楼的困境，您可以赴人民法院提起诉讼，以求开发商退还您所购买的房屋款项，并依据既定的合同条款追究其相应的违约责任，要求其支付逾期交付房屋的滞纳金。关于房屋买卖引发的纠纷之诉讼有效期为最长不超过三年，自您已知晓或应该知晓自己的权益遭受损害之时起算。若开发商曾承诺履行与房屋买卖相关的一切职责并因此导致诉讼时效的中止，那么自该中止时刻起，时效将重新开始计算。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

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