承诺是受要约人同意要约的意思表示,承诺应以通知的方式做出,如果在要约明确了承诺的时间,则承诺应当在要约确定的期限内到达,承诺通知到达要约人时生效,承诺生效时合同成立。
应特别注意的是,承诺的内容应当与要约的一致,不能作出实质性变更的。做为销售人员如果接到对方的要约,应在对方要求的承诺期限进行承诺,并不要对要约做出实质性的变更。在承诺阶段的法律风险主要有以下几个方面:
1、承诺方式不当;承诺一定要以书面的形式做出,不要未经书面承诺直接以行为的方式给予承诺,以免给自己造成风险;
2、把新要约当承诺;产生这种原因主要是在承诺的过程对对方的要约进行了实质性变更,以至把新要约当成承诺,误以为合同已经成立,最后给自己造成不必要的损失。
如果承诺以后,发现承诺对自己不利,则应及时撤回承诺;有效的承诺撤回的方式应以书面的方式做出,并在承诺到达对方之前到达对方,才为有效。有效的利用承诺撤回权可以避免许多的风险。
一、签铺面租赁合同时注意什么
第一、门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的问题,包容马虎。
第二、可以约定合理的押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高,建议可以将押金适当定高一些,以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况,出租人可以要求承租人在一定时间内补足,否则承租人将承担违约责任。
在门面房出租的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业。此种情形下,经双方约定,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下,只免除租金,水电气等费用还是应当照付。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
二、签合同要不要考虑履约能力
签合同应考虑本方的履约能力。
如本方的履约能力能达到拟签合同约定的要求,则可以签约,否则应慎重考虑订立合同,许多的合同欺诈就是利用一方超过履存能力签定合同后,对方抓住了这一点,向另一方索赔而造成的。
-
签订合同应注意的几个问题(要约、承诺)
302人看过
-
合同签订过程中承诺自什么时候生效,订立合同注意事项?
296人看过
-
承诺合同怎么签订
497人看过
-
什么是买房签订合同时需要注意的
441人看过
-
合同的形式是什么,签订担保合同时要注意什么
475人看过
-
土地承包合同怎么写,签订土地承包合同时需要注意什么
157人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
签订合同中承诺的法律意义黑龙江在线咨询 2023-12-05承诺是受要约人同意要约的意思表示,承诺应当由受要约人向要约人作出。 承诺应当以通知的方式作出;但是,根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
-
土地承包合同签订应注意哪些问题, 土地承包合同签订时应注意什么呢海南在线咨询 2022-01-24一、土地纠纷必须处理到位,严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。二、签订合同必须阳光操作,严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组,签订合同要一律登门入户。三、农户签字必须真实可靠,严禁随意代签。在签订合同过程中,要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策,尊重农民群众的知情权和参与权,
-
订立合同中要约承诺是什么意思青海在线咨询 2023-04-291、要约和承诺的效力包括对要约人的拘束力和对受要约人的拘束力两个方面。 2、要约生效后,要约人一般不得撤回、撤销或对要约加以限制、变更和扩张。 3、受要约人于要约发生法律效力时,取得依其承诺而使合同成立的法律地位。 4、要约人向发出承诺后受要约人应当作出承诺,承诺生效之时合同依法成立。
-
签订装饰合同需要注意什么?在签订装饰合同时,需要注意哪些内容?广东在线咨询 2022-03-06签订装饰合同需要注意什么? 一、保修期缩水。按照国家规定,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于装修公司合同中未明确保修期或保修期缩短的情况,消费者要提出并协商更改。 二、逃避保修责任。按规定,装修方未在规定时间收到工程款,可通过合法途径维权,对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在与装修公司合同签订前就与装修施工方协商,把相关事项写明
-
合同签订前后签订时候分别签订考核意见与签订合同签订时应注意什么江苏在线咨询 2022-02-14第一明白两个岗位工作内容的差别是什么?难到仅仅是管理岗位和技术岗位的差别吗?第二无论任何的面试重要是的你需要具备财务主管应知识结构和任职资格第三由具体的工作到管理岗位转变了些什么?其中对你自身能力的要求有那些?你的心态是不是积极乐观?你的工作是不是依旧一丝不苟?你的处事风格是不是合新公司文化融和一致?你的沟通能力是不是达到无障碍?等等每个面试都没有统一的技巧和范本面试最重要的就是表现出真实的自己让