安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。
首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
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按人口分的安置房产权归谁
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房产证一、安置房如何确定产权分配共有不动产如果对权属产生争议，就按照约定的比例分配。你这个已经有约定，大家按照约定办理就是。其实，房屋的分配有两种方式，一种把房子卖了，钱大家分。另一种是房子归其中一人，占有该房屋的人按照市价支付给其他所有人对应的价格，实际上还是卖了分钱。二、安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。2023-05-09461人看过 -
合同无效一、安置房无产权证如何分割安置房无产权证的分割的方法是分割使用权，分割出现纠纷时可以向法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况分割，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要按照被拆迁房屋的市场价值和一方在这个房子所占的出资比例对另一方进行相应价格的补偿。二、无房产证的房屋租赁合同有效吗无房产证但属于合法房屋的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；但对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。三、安置房过户需要一家人签字吗2023-04-14491人看过 -
小产权房一、关于安置房房产证问题：1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府。的规定执行。二、安置房办理房产证需要什么证件：1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印2023-05-0354人看过 -
房屋产权调换被安置人口有权分配房子。被安置人口可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市2023-03-23493人看过
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拆迁安置今年以来，浙江省宁波市鄞州区人民法院东钱湖法院受理的房屋买卖案件急剧增多，争议房屋多为位于下营、东钱湖等地辖区内的安置房，如“卖方改变主意，买方起诉”的主要原因，急剧增加的项目可以归结为在过去两年市场价格飙升。也可以说，这是近两年宁波楼市非理性发展留下的“后遗症”。与普通房屋交易纠纷不同的是，这些安置房在交易时没有取得权属证书，土地使用权的性质也有其特殊性。在审判实践中也存在一些误区，观点和做法不一。案件一：2003年9月8日，原告娄某与被告应某签订《房屋买卖协议书》，约定被告将拆迁安置房出售给原告，面积77.63平方米，总价22.5万元。协议签订后，原告按合同约定支付了定金和预付款，被告于同年11月8日将房屋交付原告，原告入住。2004年4月初，被告人在领取房产证、土地证后拒绝履行协议，至今未办理过户手续。原告要求被告继续履行协议，协助原告办理房屋过户手续。庭审中，被告人声称，双方签订协2023-05-31382人看过 -
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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安置房分家析产纠纷河北在线咨询 2022-03-181.最终以安置协议为准，如果安置协议上有你们的名字，那你们享有权利。至于是不是平分看安置协议上的人头份额。不过考虑到是私房，平分不太现实，产权人有“砖头”钱，而你们有户口的一般只有“人头”钱。但最终都以安置协议为准，所以一定要确保自己看到安置协议并自己签名认可。 2.自己买的商品房不属于福利分房，不算他处有房。不影响拆迁，除非你们在本市其他地方享受过福利性分房，才算他处有房。 -
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安置房析产怎么办？内蒙古在线咨询 2023-04-01关于安置房析产的回答是：房产析产可以通过赠与、继承等形式进行析产。 亲人之间，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。 -
安置房析产怎么办理？北京在线咨询 2022-06-29涉及到离婚时未作分割，或因一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企业侵占另一方财产的，诉讼时效为2年，自知道或应当知道自己的权益被侵犯时起计算；3、若双方离婚是经过人民法院主持调解离婚的，对于该调解书的异议在有证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可在调解生效后两年内申请再审。
