签订商铺出租时的违约责任有哪些-法师兄

签订商铺出租时的违约责任有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 09:47:10 411 人看过

商铺租赁合同中的违约责任主要包括以下方面：出租方未能按照约定如期交付房屋及相关附属设施；出租方所交付的租赁物无法满足或者未能维持合同中所规定的标准和要求；出租方在处理过程中侵犯了承租方的优先购买权；承租方未能按照约定的期限和方式支付租金；承租方在使用出租房屋时存在不当行为；以及承租方未经许可擅自将租赁房屋进行转租、转借或者更换租户等情况。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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