建筑工程不可抗力合同是怎样的如何理解不可抗力-法师兄

建筑工程不可抗力合同是怎样的如何理解不可抗力

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 22:10:36 272 人看过

建设工程合同履行过程中的不可抗力是指承、发包双方在签约时不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力的情况后承包方应迅速采取保护措施以尽力减少损失，并在最短期限内通知发包方损失情况。如因承包方未及时采取有关的保护措施或未履行尽快的通知义务致使损失扩大的，承包方对扩大的损失承担责任。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。它包括自然现象和社会现象两种，自然现象诸如地震、台风、洪水、海啸，社会现象如战争、海盗、罢工、政府行为等。

一、疫情退租属于不可抗力吗

新冠肺炎疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，属于法律规定的不可抗力。

所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

对在疫情前已签订租赁合同的履行造成影响的，可适用不可抗力条款。当事人迟延履行在先，不可抗力发生在后的除外。

二、拆迁属于否可抗力因素吗

拆迁不属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。

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