高速公路拆房补偿标准各省份均有不同,补偿的项目一般是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定,主要的补偿有:被征收房屋价值的补偿;搬迁、临时安置的补偿;停产停业损失的补偿。
一、国有土地房屋赔偿方式有哪些
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、首先是房屋价值补偿
标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
2、其次是搬迁费和临时安置费用
具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用,这也是先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定。
3、房屋拆迁安置费
计算标准一般是:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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二、宾馆拆迁,房东和承租人怎么分配补偿
宾馆是通过承租经营的,在承租期被拆迁的,房屋价值补偿、拆迁奖励归房屋所有人,而搬迁安置费、停产停业损失归承租人所有。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
三、杭州工厂拆迁补偿标准
我国的国有土地上的房屋征收与补偿条例规定,通常情况下,杭州工厂拆迁的补偿标准通常如下:1、被征收房屋价值的补偿;2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿;3、由于征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府需要制定补助和奖励办法,对被征收人进行相应的补助和奖励。
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