房地产交易具有哪些特点-法师兄

房地产交易具有哪些特点

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:12:21 341 人看过

(1)房地产交易的标的物不做空间上的转移：

房地产交易中的标的物是典型的不动产，具有位置固定性，不能移动。如果移动标的物会导致其性质与用途发生变化，经济价值也有可能减少或丧失，对于房地产交易来说，买卖双方只运用所有权和使用权证书及合同进行交易。

(2)房地产的交易是房产和地产两者无形权利的转移，是房产和地产的有机统一：

在房地产交易中，房产与地产是紧密结合的。

(3)房地产交易价格的确定受多种因素的影响：

房地产交易价格不仅取决于获得土地使用权和建造房屋的成本，还受区位环境、供求状况、支付能力、社会条件等诸多因素影响。不同区域的房地产价格有很大的不同。

(4)房地产交易具有要式行为的特点：

房地产交易与一般商品交易在形式上最大的区别在于房地产交易具有极强的要式性，也就是说，法律行为的当事人必须遵照法律要求的某种形式，这种法律行为才能成立。

(5)房地产的增值保值作用决定了房地产交易具有消费与投资的双重性质：

房地产交易市场在整体上是供给稀缺的市场。土地是不可再生资源，房产受土地稀缺性的限制，其供给弹性小。

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