1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。

一、什么是买卖合同？

买卖合同是双务合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；双方就某买卖合同成立的条件要订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力；订约当事人对合同的主要条款达成合意；双方当事人订立合同必须是依法进行的；合同成立应具备要约和承诺阶段。

二、合同必须法人签字吗

合同不是必须要法定代表人签字才算有效合同。签字或盖章都可以，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法定代表人对外代表的是公司，是公司从事民事活动的负责人。但是如果公司的其他负责人获得公司授权的，也可以代理公司订立合同。

一、合同订立需要注意以下问题：

1、核实确认对方当事人的主体资格；

2、合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立；

3、合同的必备条款要具体明确；

4、订约前的合同义务，尽协助、通知义务；

5、对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。

二、订立合同的程序主要有：

1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；

2、资信审查。选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；

3、洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；

4、拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；

5、履行合同生效手续。在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。

综上所述，合同不是必须要法定代表人签字才算有效合同。签字或盖章都可以，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法定代表人对外代表的是公司，是公司从事民事活动的负责人。但是如果公司的其他负责人获得公司授权的，也可以代理公司订立合同。合同订立需要注意的问题有：核实确认对方当事人的主体资格；合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立；合同的必备条款要具体明确；订约前的合同义务，尽协助、通知义务；对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。

三、签订合同还是合同成立？

合同的订立又称“缔约”，是指当事人之间为了建立具体的合同关系，通过交互进行的意思表示以达到成意思表示一致而形成合意的过程。

合同成立应当具备以下要件：

１、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。

２、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。

３、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

４、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。