北京首次购房契税是多少-法师兄

北京首次购房契税是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 17:11:52 239 人看过

北京购房交契税

首次购房契税是多少（北京二至三环）

请问我今天下午14日买了一套89平米的住房（第一次买，且名下无房，无贷），均价在9500，但签定购房合同时所填写的是套内面积（及66．99）每平方为12500元，这样的情况下我能享受现行的“财税［2010］94号“文件所说的”唯一“住房1％政策吗，首次购房契税是多少

根据规定是可以享受的，一般文件规定都是按照建筑面积，你在缴纳契税时，重点就需要提供家庭成员所有的相关纸质证明：

“一、关于契税政策

（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。”

征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

当然，具体操作办法，各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门也许会有出入，那你就可以要求他们拿出那些地方的文件，才同意缴纳他们所要求的金额。

首先，非首次购房在上海要交的契税都是统一的，不管你之前有几套房子，契税都是3％，

现行政策是上海个人首次购买90平米以下的普通住宅，由交易中心出具证明可以享受1％的契税，要不然契税就要按照1．5％交了。

低评可以降低你的契税，但会影响到你卖出去时候买进价很低，税费很多。

高评会增加你要缴纳的契税，

不管是高评还是低评都是要到本地的交易中心去问的，他们那里有最低不能少与多少单价，最高不能超过多少单价，

具体细则希望到本地的房产交易中心去咨询，谢谢

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（一）北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。（二）商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。（三）已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）（四）未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）（五）一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。一、首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一

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