房屋租赁合同中的争议要怎么处理-法师兄

房屋租赁合同中的争议要怎么处理

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:02:14 339 人看过

【租赁合同纠纷】如何处理房屋租赁合同中的争议

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

(1)承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的，出租人有权终止合同，收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用，房主原则上不予补偿，承租人应将增添的附属物拆走，拆除时给原房造成损害的，应给产权人赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，房主可折价补偿合理的费用。

(2)承租人征得出租人同意对房屋进行改、扩建或增添附属物的，如果双方对财产有约定的，应按约定处理;没有约定的，房屋产权仍属出租人所有，对改建、扩建或增添附属物的费用，由出租人折价偿付。

(3)无论是否经出租人同意，承租人对房屋进行改建、扩建或增添附属物的行为未经有关部门批准，属违章搭建的，都应拆除。因此造成的损失，如是经房主同意搭建的，应由双方按过错大小分担;如未经房主同意的，由承租人自己承担，并应赔偿房主因此造成的损失。

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