海宁公积金贷款材料及程序（购买征迁安置房）-法师兄

海宁公积金贷款材料及程序（购买征迁安置房）

来源：互联网时间： 2023-12-03 07:33:47 227 人看过

购买征迁安置房申请住房公积金（组合）：

办理流程

申请→受理→审核→面谈→审批→签约→抵押预告登记→放款→抵押登记

办理材料

【公积金贷款】

①《海宁市个人住房公积金贷款申请表

②借款人、配偶及共同借款人的身份证（出示原件，复印件4份）

③婚姻状况证明（结婚证、未婚证明、离婚证）（出示原件，复印件1份）

④户口簿或户籍证明（或有效居留证明）（出示原件，复印件1份）

⑤家庭住房信息登记证明（1份）

⑥征迁协议及安置清单（出示正本原件，复印件2份）

⑦付款凭证（出示原件，复印件1份）

⑧商品房预售预告登记（出示原件，复印件1份）

⑨各自单位出具的个人收入证明（1份）

【组合贷款】

①《海宁市个人住房公积金贷款申请表

②借款人、配偶及共同借款人的身份证（出示原件，复印件4份）

③婚姻状况证明（结婚证、未婚证明、离婚证）（出示原件，复印件2份）

④户口簿或户籍证明（或有效居留证明）（出示原件，复印件2份）

⑤家庭住房信息登记证明（1份，复印件1份）

⑥征迁协议及安置清单（出示正本原件，复印件3份）

⑦付款凭证（出示原件，复印件2份）

⑧商品房预售预告登记（出示原件，复印件2份）

⑨各自单位出具的个人收入证明（1份）

⑩贷款银行要求的其他材料

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1、贷款人身份证原件及复印件2、过户后的产权证原件及复印件(登记时间在两个月之内，A4纸复印);3、契税发票原件及复印件(A4纸);4、婚姻情况证明(结婚证原件及复印件或民政局单身证明);5、公积金联保、组合担保和置业担保公司担保三者选一①公积金联保：贷款人及担保人的公积金余额之和达到贷款金额规定的比例(10万以内70%，10万以上80%)，担保人携带身份证原件及复印件到公积金中心;②组合担保：公积金联保和房屋抵押担保各占贷款金额的50%，贷款人配偶及担保人携带身份证原件及复印件到公积金中心;③置业担保公司担保。6、房产部门家庭房产信息调查表(市产权产籍管理所开具相关证明);7、征信查询(委贷银行出具);8、工资流水或收入证明;9、房地产买卖契约原件及复印件。

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一、北海公积金贷款材料(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;二、北海公积金贷款利率公积金贷款执行央行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。用公积金贷款享受利率优惠：1、公积金贷款与商业贷款利率对比(商业贷款利率为基准利率)贷款年限1—5年(含)：公积金贷款年利率为2.75%，商业贷款年利率为4.75

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【受理机构】：住房公积金账户所在地银行住房公积金业务网点【办结时限】：5个工作日【咨询电话】：021-12329住房公积金补缴条件说明1、原单位需为已经离开单位的个人补缴住房公积金且该个人住房公积金账户不在原单位的。(特殊补缴)。2、正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月的。3、正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月(含12个月)的。申请住房公积金补缴材料特殊补缴所需材料：《上海市住房公积金汇缴书、《上海市住房公积金补缴清册、《补缴住房公积金情况说明、转账支票、个人身份证、劳动合同/劳动手册/经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明及《上海市个人缴纳社会保险费核定表等工资基数证明。超过12个月补缴所需材料：《上海市住房公积金汇缴书、《上海市住房公积金补缴清册、转账支票、劳动合同/劳动手册/经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明及《上海市个人缴纳社会保险费核定表等工资基数证明。12个

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所需材料：贷款人向管理中心提出贷款申请，并提供以下证明资料的原件及复印件二份：1、贷款人夫妻双方身份证户口及婚姻证明。2、抵押人夫妻双方身份证户口及婚姻证明。3、借款人夫妻双方有效工资收入证明。4、抵押房照。（注：平房不可做为贷款抵押）5、五年以内的过户契税发票。6、抵押房照的评估报告。7、中心规定的其他证明材料。

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（一）个人申请资料项目份数。备注借款人、配偶、共有人身份证件复印件3份双面复印借款人、配偶、共有人户口簿复印件各3份复印首页、户主登记页及本人登记页。户口信息有变更的，需复印变更页，如果配偶是军人的，提供军官证或士兵证（复印封皮及信息页）借款人及其他共有人的结婚证或离婚证、离婚协议或判决书复印件3份未婚声明（中心提供）原件3份，未婚、离异、丧偶者提供经济收入证明（有效期3个月内）原件各2份配偶有工作单位，不交公积金者提供，另需提供近六个月银行流水1份配偶在其他城市缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金缴存和贷款情况证明原件1份（二）所购房屋及相关资料。购房合同、购房不动产统一发票或收据（二手房）、契税完税证、现金缴款凭证或刷卡小票等复印件2份现金缴款凭证或刷卡小票的金额必须与不动产发票的金额相符抵押物的权属证明（房产证、土地证）复印件2份住房公积金管理中心要求提供的其他材料开发商所开发项

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葫芦岛公积金贷款购买商品房所需材料

商品房按揭公积金贷款材料：1、购房协议、交款收据（不低于20％）原件待审查；2、购房合同原件；3、《销售不动产统一发票原件；4、《税收缴款书原件；5、不动产登记证明（预告登记）原件；6、借款人夫妻双方身份证原件；7、借款人结婚证原件；8、借款人扣款卡（建－行，兴城在农＊行）；9、夫妻双方征信报告。注：以上所有情况借款人单身的，本人签署单身声明；借款人离异的，离婚证原件。

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一、住房公积金可不可以异地贷款买房住房公积金可以异地贷款买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房，是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。二、异地公积金贷款买房的程序异地公积金贷款买房有以下程序：1．贷款咨询购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。2．贷款申请接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。3．提交资料购房者需要相关资料到申请贷款的公积金管理中心，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识

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