房屋租赁发票开具的时间限制是什么？-法师兄

房屋租赁发票开具的时间限制是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 04:40:24 216 人看过

填写专用发票的时间规定。专用发票必须按照以下时间要求开具：

（1）采用预付款、托收承付、委托银行收款结算的，为货物发放当天；

（2）采用付款结算方式的，为收到付款当天；

（3）赊销、分期付款结算的，为合同约定的收款日期当天；

（4）将货物交付他人代销，为收到委托人交付的代销清单当天；

（5）有两个以上机构并统一核算的纳税人，将货物从一个机构转移到其他机构进行销售，并按规定征收增值税，为货物转移当天；

（6）将货物作为投资提供给其他单位或个体经营者，为货物转移当天；

（7）将货物分配给股东，为货物转移当天。

房屋租赁发票开具步骤

房屋租赁发票开具步骤如下：

1．与房东联系，商量办理租房发票事宜。

2．办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

3．如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。

4．携带所需资料就近去地税局办理。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预付款相关文章

房产税
开具租赁费发票的指南

租赁费的发票开具方式需要根据租赁的具体内容而定。关于租赁费是劳务还是服务，需要先明确租赁费的性质。租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费等。房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入账的。租赁费的发票开具方式需要根据租赁的具体内容而定。关于租赁费是劳务还是服务,需要先明确租赁费的性质。租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入账的。租赁费发票开具指南在广州市，房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。如果需要开具房租发票，需要前往房产所在地的地方税务局提出申请并办理开具手续，由地税局代为开具。在开具房租发票时，需要提供双方租赁合同、业主房

2023-09-18

440人看过
房屋出租
房屋租赁能否要求开发票

一、房屋租赁能否要求开发票可以。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5％～7％不等。房屋租赁开发票怎么开租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下：个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6．68％计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。若出租的是网点房，需要按综合征收率19．7％计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。二、扩展内容城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的

2023-03-06

417人看过
法律综合知识
公租房租赁是否有时间限制？

公租房不能一直租，公租房最长租赁期限是5年。5年后到期想要续租的，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核，审核通过后才能继续租住。承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。申请人备齐材料后可选择管辖范围内任一公租房申请点提交申请（节假日除外）：申请人也可拨打当市的公租

2023-12-17

80人看过
营业税
房屋租赁营业税税率是多少房屋租赁纳税发票怎么开

一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。二、房屋租赁发票开具办法：1、与房东联系商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、发票抬头准备写公司的名字还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。4、办理地以上资料全部准备好了

2023-03-29

250人看过

违约金
租赁费用的发票如何开具

租赁费的发票怎么开要看租赁的是什么。关于租赁费属于劳务还是服务，先看租赁费是什么。租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入账的。一、个人提取住房公积金需要什么手续(一)申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;(二)申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;(三)申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;(四)申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;(五)申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。二、房屋租赁合同违约金赔偿标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为

2023-03-21

406人看过
房屋租赁证
公司名下没有房产可否开具房屋租赁发票

没有房产证不能开具租房发票，不过有购房合同，也可以开。根据法律规定，个人到地税开租房发票需要带着产权人的房权证、双方当事人身份证明（单位租房的要出具单位工商营业执照、公章证明等）、当地房屋租赁办公室备案登记后租赁合同，到当地地税部门开具发票。一、企业土地证名称变更税务企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。申请人应提供的材料：土地登记申请书；地籍调查表；地上有建筑物、附着物的提供地上建筑物、附着物权属证明；原国有土地使用权证原件；工商

2023-03-26

335人看过
违约金
房屋租赁开发票有违约金吗

支付房屋租赁违约金，不需要开发票。收取房屋租赁违约金，才需要开发票。收据一般由收款人发行，只有收购收据由收款人发行。发票是指所有公司和个人购买商品、提供或接受服务、从事其他经营活动的业务证明书，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。房屋租赁开发票不是本人可以开吗房屋租赁开发票不是本人可以开。房屋租赁开发票可以委托他人代理开具，委托他人代理开具的，应当出具委托协议书。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入，而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的，地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。开具房屋租赁发票，需要携带出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。《发票管理办法》第三条规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。

2023-08-07

159人看过
房产证
房屋租赁没有房产证的房子怎么开出租发票

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023-06-15

284人看过

纳税人
租赁的房子可以开房屋中介发票吗

房屋中介发票是不能做租赁发票的。房屋租赁的发票是由出租人出具的，房屋中介是没有资格开具房屋租赁发票的，出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票，不得变更品名和金额。一、资金往来票据管理办法资金往来票据管理办法主要体现在以下几方面：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票；所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。二、增值税普通发票要怎么开增值税普通发票怎么开，需要分情况进行讨论：1、一般纳税人，可以自行开具增值税发票。企业如果是一般纳税人，可以使用专门开具增值税发票的软件开具增值税发票；2、小规模纳税人，不能自己开具增值税发票，需要到当地税务机关申请。关键在于，想开增值税发票的主体是一般纳

2023-03-08

324人看过
融资
融资租赁如何开具发票

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，由出租人出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物的使用权。租期届满，按照合同有关条款或者交易习惯，一般由承租人取得租赁物的所有权。融资租赁主要包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁三种形式。一、出租人根据承租人对出卖人的选择有什么规定融资租赁合同，指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。签订融资租赁合同之后，在融资租赁期间，出租人依法享有租赁物的所有权。二、出租人的

2023-03-11

256人看过
法律综合知识
哪些因素会限制房屋租赁的最长时间

一、哪些因素会限制房屋租赁的最长时间限制房屋租赁的最长时间的因素是法律规定最长租赁时间、合同约定租赁期限等。租赁合同的期限，由承租人和出租人协商确定，在租赁合同中载明，但最长不能超过20年，如果没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、房屋租赁合同纠纷如何解决房屋租赁合同纠纷应对方式是租赁双方可以前往当地的调解机构（如街道调解委员会）申请经行调解处理；也可以通过仲裁协议向仲裁机构进行仲裁或者向人民法院起诉；最后也是最好的办法是双方协商一致解决。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时

2024-01-05

380人看过
法律综合知识
汽车租赁开什么发票

一、汽车租赁开什么发票汽车租赁开增值税发票。1．根据税务规定，对于个人租赁汽车给他人使用的情况，需要前往国税局代开发票。2．在开具发票时，需要准备以下资料：租赁合同、行驶证、机动车销售统一发票（购车发票）以及身份证原件及复印件。这些资料都是确保开具发票的合法性和准确性的重要依据。二、税票开具流程与资料税票是纳税人履行纳税义务的合法证明，也是税务机关向纳税人收取税款时使用的专用凭证。税票分为税收完税证和税收缴款书，其中税收完税证包括通用完税证、定额完税证和印花税票等。对于个人租赁汽车的情况，税票的开具流程如下：1．前往国税局办理代开发票手续，携带所需资料；2．按照税务人员的指导，填写相关表格并缴纳相应的税款；3．国税局会根据缴纳的税款和提供的资料，开具相应的税票。三、个人与企业开票差异在个人租赁汽车给他人使用的过程中，涉及到的开票问题还有一个重要的方面就是个人与企业之间的开票差异。1．对于个

2024-03-27

463人看过

房屋租赁登记
签署房屋租赁合同并开立发票

要在一般情况下开具租房发票,需要前往当地税务机关。通常会设有专门的开票柜台。带齐合同、房产证、双方身份证(如有一方为单位,需带上营业执照、税务登记证等)前往办理。办理完备案登记后,当事人双方应到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,并领取《房屋租赁证》。在一般情况下，租房发票需要前往当地税务机关开具。通常会设有专门的开票柜台。带合同，房产证，双方身份证，一方为单位的，带上营业执照，税务登记证等。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。开具房屋租赁发票所需材料根据我国《房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁双方发生纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。而房屋租赁双方达成租赁合同后，则需要按照合同的约定，办理房屋租赁登记备案手续，领取房屋租赁发票。根据《房屋租赁管理办法》第十八条的规定，房屋租赁双方应当自房屋租赁合同订立

2023-08-24

262人看过
违约金
房屋租赁违约金能否开据发票？

在房屋租赁中,需要开具发票时,通常是收购方开具给出售方,作为业务凭证。而收取房屋租赁违约金时,则需要开具发票给客户,同样作为业务凭证。发票是重要的财务会计凭证,也是审计和税务机关执法检查的重要依据。而收据则只是收付款凭证,不能证明实际款项的收付。需要提供房屋租赁违约金时，不需要开具发票；而收取房屋租赁违约金时，则需要开具发票。发票一般都是收款方开的，只有收购发票是付款方开具。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。收取房屋租赁违约金时，需要开具发票吗

2023-11-09

130人看过