单位集资房离婚后如何分割呢-法师兄

单位集资房离婚后如何分割呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 17:14:54 332 人看过

单位集资房离婚后的分割：

1、如果集资房属于是婚前购房，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿；

2、如果集资房属于是婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿；

3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付，婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不是赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋增值部分做补偿；

4、夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。

婚前彩礼离婚后如何分割

婚前支付的彩礼视为对女方的赠与，为女方的个人财产，如无特别约定，在离婚时仍归女方所有。

但是如果有以下情况的，男方可以要求返还彩礼：

（1）男女双方未办理结婚登记手续；

（2）男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以在离婚诉讼中要求返还彩礼；

（3）婚前给付并导致给付人生活困难的，也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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