一、不动产到期后续期缴纳多少费用

对于其土地使用权的期限，土地所有者可向相关土地管理部门递交请求续约的申请书，同时需支付相当于当时比例为1％至10％（即土地使用权出让金）的费用作为续期所产生的代价。而若依照规划的需求，国家决定回收土地以及地面建筑时，将对业主提供适当的赔偿待遇，采用类似拆迁安置的方式予以解决。当住宅建设用地的使用权到期之时，其使用权将自动得以延续，且可以通过房屋业主联名的方式进行申请，补足土地出让金，此价格预期低于同类土地出让金的水平，类比于成本价与市场价之间的差距。尽管房产所有权属于个人，然而在土地使用权到期之后仍然可能面临着“房子随土地流转、国家给予补偿”这样的状况。毕竟，随着时间的推移，房屋的价值将会逐步降低，而土地的价值却往往呈现相反的走势，也正是基于这种担忧，人们才会关注到产权到期之后的权益保障问题。

至于续期所需支付的价格或者将依据当时楼面毛地指导价格作为参考。

值得注意的是，尽管住宅房产所有权在到期后会自动续期，但是关于再次申请土地使用时所需补缴的土地出让金具体数额，应以何种准则作为参照，持有房产所有权的业主是否有意愿支付，能否承担这样的负担等一系列问题，目前尚未有明确的政策法规可以给出确切答案。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、不动产登记，指什么

动产登记在学术上被誉为不动产物权登记，它所指的是在权力方以及与权益相关者提出申请后，由国家规定的职能部门依据相关规定记录到不动产登记薄中的行为。这种记录的过程是依据持有该财产的相关人员的申请而进行的。登记行为属于国家特定部门的职责范围之内。登记内容涵盖了不动产物权的性质及其变动事项，并且需以客观准确和完整的方式登记在不动产登记簿中。不动产登记的实质，即是指不动产登记行为所具有的法律特征。针对这个问题，学术界存在着多种不同观点，比如公法行为说、证明行为说以及司法行为说等等。然而，我们应该认识到，不动产登记其实并不是登记机构行使行政管理的手段，它的本质应当更像是一种能够产生司法效力的事实行为。在所有的不动产权利中，主要涉及以下几个方面：

（1）集体土地所有权；

（2）各种类型的房屋及建筑物、构筑物所有权；

（3）森林、林木所有权；

（4）涵盖耕地、林地、草地等在内的土地承包经营权；

（5）建设用地使用权；

（6）宅基地使用权；

（7）海岸线使用权限；

（8）地役权；

（9）抵押权；

（10）法律法规明确要求登记的其他各类不动产权利。推动设立不动产统一登记制度的初衷主要缘自于完善市场经济体制的迫切需求。专家学者们普遍认为，一个严密的不动产登记制度乃是市场经济的基石之一，必然密切关系到每个国民的切实利益。这就是制度自身应有的价值，也是其最基本的功能性定位。严谨的说，实际上是制度对于市场经济的特殊贡献，也即其服务于市场经济的主要目的。建立全国统一的不动产交易市场，需要有清晰明确的产权基础作为支撑。此外，我们还能通过适当挖掘不动产登记的附带价值来提高整个制度的综合效能。大量实践表明，许多制度之间往往存在着密切关联，我们可以借助它们之间的互补优势，取长补短，共同推动社会进步。

《民法典》第二百一十条，

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。