签了预售合同后房价就降了怎么办-法师兄

签了预售合同后房价就降了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 00:45:25 443 人看过

首先，可以尝试与卖方沟通协商，请求其继续遵守并执行购房合同。当购房者签署了正式的购房合同，且已经支付了首付款后，若卖方仍然将该物业转售他人，即构成了明确的违约行为。

根据相关法律法规以及购房合同中的规定，对于这种情况可采取继续履行购房合同、退还首付款、赔偿因未能获得房屋而产生的经济损失等多种解决方案。倘若经过协商仍未达成共识，您也有权向当地人民法院提出诉讼，以期卖方能够继续履行合同义务。

其次，如果购房者最终无法成功购得房屋，那么可以通过法律途径解除购房合同，同时要求卖方全额退还已支付的购房款项及其相应利息，并对因此造成的经济损失进行赔偿。在此基础之上，您甚至可以进一步要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。需要特别指出的是，“一房二卖”的行为严重侵犯了购房者的合法权益，因此，在无法得到满意的房屋交付结果时，除了要求退还首付款外，您还可以根据实际情况，要求卖方给予一定程度的经济赔偿。

最后，如果购房者发现卖方手中尚有其他适合自己的优质楼盘，也可以考虑与其协商更换房屋，并要求适当的补偿。这种做法相对来说更为灵活变通，因为我们的主要目标始终是购买到心仪的房屋，因此即便能够得到现金赔偿，选择其他符合自身需求的房产作为替代品同样也是一种有效的赔偿方式。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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