北京申请集体土地租赁房条件有什么？-法师兄

北京申请集体土地租赁房条件有什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 14:13:56 156 人看过

公共租赁住房的一种土地来源。别的地方的不太清楚，北京的是具体找你所在区域的住房保障事务中心询问、登记，没法确定是哪个住房保障事务中心的就先问问居委会。一般会审你的家庭年收入、房产情况等，要是职工的话貌似得由企业带头申请。

集体土地租赁房是什么？

租赁集体土地房屋的规定是：集体所有的土地归成员使用、分配，采取出租方式流转的应针对土地出租事项签订书面合同、经发包方同意与本集体经济组织备案。根据房地一体原则，集体土地出租时，土地上的房屋能正常使用的可以一并出租。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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第一章总则第二章出租与承租第三章当事人的权利和义务第四章租赁合同第五章附则第一章总则第一条为加快荒山、荒滩开发利用，促进农村经济发展，保护荒山、荒滩租赁双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内集体所有的荒山、荒滩（以下简称荒山）的租赁开发。本条例所称的租赁是指在不改变土地所有权的前提下，农村集体经济组织将其集体所有的荒山使用权出租给承租人，用于林果业、种植业、养殖业生产的开发和经营，并由承租人支付租金的行为。出租荒山使用权，不包括地下资源、埋藏物和公用农田水利设施。第三条租赁双方当事人必须遵守有关法律、法规。第四条荒山租赁必须坚持公开、公正、公平和自愿的原则。第二章出租与承租第五条荒山租赁的出租方是农村集体经济组织；承租方是有承租能力的农村集体经济组织成员、企业事业单位、社会团体或者其他个人。第六条农村集体经济组织必须根据社员大会或者

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（1）出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；（2）租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；（3）区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；（4）发给《房屋租赁证》；（5）由出租房、承租方交纳0．5的交易手续费。办理房屋租赁证需要提供的证件1、出租人（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明；（4）共有房屋出租的、除提交（1）、（2）款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。2、承租人（1）承租人为个人的，提交居民身份证；（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准

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