离婚时如何分割婚前购买的房屋?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 09:25:50 139 人看过

房子是婚前财产的离婚后分割根据具体情况而定。对于一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转为共同财产,但是双方有约定的除外。所以一方的婚前财产在离婚时归个人所有,不进行分割,但是如果双方将婚前财产约定为共同所有,则离婚时可以进行分割。夫妻对婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

房子是婚后男方父母买的离婚后应该怎么分

1.婚前买房是一方个人支付的,属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。2.婚前买房均为二人出资,该房产就算二人共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 03:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 婚前双方出资购买一套房子,离婚时要如何分割
    一、婚前双方出资购买一套房子,离婚时要如何分割婚前双方出资购买一套房子,如果房屋登记在夫妻双方的名下的,则离婚时房子按夫妻共同财产处理,如何分割双方可以自行协商,也可以起诉至法院由法院判决如何分割。如果房屋登记在一方名下的,则另一方就要提供证据证明共同出资,如果能够证明的,则该房产在离婚时按夫妻共同财产分割;如果无法证明共同出资的,则离婚时该房产认定为产权登记方的个人财产,归产权登记方一人所有。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、夫妻一方在婚前全款买的房离婚时该要如何分割婚前一方全额出资购房,取得房产证的,该房产登记在自己名下的属于个人财产,离婚时另一方无权主张分割。如果该房产登记在双方名下,那么属于共同财产,若
    2024-01-17
    437人看过
  • 分割婚前购买的房子:离婚时的解决方案。
    婚前的房子婚后加上对方名字的,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决,法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。婚后父母赠与的房子,离婚后这房子怎么分割离婚父母赠与的财产看是否明确赠与谁。如果没有明确的规定,那么就应该平分;婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审
    2023-07-04
    423人看过
  • 婚前按揭买房算谁的离婚时婚前购房怎么样分割
    一、婚前按揭买房算谁的离婚时婚前购房怎么样分割婚前按揭买房,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前购买的保险在离婚时怎么样分割如果保险费是用夫妻婚前个人财产缴纳的,保单现金价值属于个人财产,离婚时候不
    2024-02-03
    78人看过
  • 婚后购买的房屋离婚时分割分为哪些情况
    婚前双方出资购买的房屋,离婚时一般有以下三种处理方式:1、不考虑各自婚前出资情况,均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长,在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾,并且婚前出资相差不是很大,出于公平原则,此时均等分割。2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产部分,剩余财产均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间较长但一方婚前财产价值较大的情形。虽然双方夫妻共同生活时间较长,但毕竟一方婚前财产价值较大,此时若不考虑出资将有失公允,故分割时扣除各自婚前出资符合公平原则。3、按照各自的出资比例进行分割,若有贷款的,则贷款视为双方的共同出资。此种处理方式一般适用于双方婚龄较短或虽然婚龄较长但婚后同居生活时间较短的情形。此种情形下,如不考虑婚前出资情况及房屋增值因素,则有失法律之公允,故按照各自出资比例进行分割,
    2023-03-13
    122人看过
  • 离婚时,分期购买的车辆如何分割
    当夫妻对于他们共同所有的机动车辆产生争议以致无法自行解决时,他们有权通过友好协商来解决问题。然而,如果协商无法达成共识,他们也可以选择向当地公正的法院提起诉讼来寻求最终的裁决。在这个过程中,若是夫妻二人均不愿意继续拥有该车辆的所有权,那么他们可以选择平分其出售所得的款项;反之,如果两人都坚称自己应拥有车辆的所有权,那么法律实践中,法院将会依据车辆的登记信息、实际使用状况以及其他相关因素来做出最后的判决,将车辆的所有权归属其中一方,并另外给予另一方适当的折价补偿。为了后续执行的便利性,法院往往更倾向于将车辆判给其登记的一方持有;但请注意,这并不绝对,若子女的直接抚养方确实需要该车辆作为生活必要工具,法院仍然可能会依据保护子女权益与男女平等的原则做出更利于她的那一方的判断。此外,倘若夫妻共有车辆还存在未清偿完毕的银行贷款事项,那么在做出裁判时,一般会先从车辆的总价值中剔除未支付的贷款部分再进行
    2024-08-03
    202人看过
  • 离婚后,婚后购买的房产如何分割?
    婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。婚后婚后父母赠与的房产离婚时能否分割婚后父母赠与的房产在离婚时是不一定能分割的,需要根据实际情况确定。如果父母明确表示只给夫妻一方所有的,不分割。如果父母没有明确表示赠与的财产是只给夫妻一方所有的,可以分,先由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民
    2023-08-08
    305人看过
  • 婚前父母出资购买的房屋离婚需要分割吗?
    一、婚前父母出资购买的房屋离婚需要分割吗?1、婚前父母出资购买的房屋离婚可能需要分割。若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。2、婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下:婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。父母在出资为自己的孩子出资购买房屋的时候,可能会与其签署一方房屋赠与协议,该协议之中若是约定了离婚时房屋的处置方案,那么男女双方在离婚时,首先需要按照约定处置房屋,若是约定因为违反了
    2024-01-24
    253人看过
  • 购买两限房离婚分割要如何分割
    两限房如果是一方在婚前申请,另一方在婚后用个人财产支付首付,应认定为一方个人财产,离婚是不进行分割。婚后以夫妻两人名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产,离婚时有双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    2024-08-05
    98人看过
  • 离婚时,婚前贷款购买的房子如何分担房贷?
    男方婚前贷款买房如果是由个人财产支付首付款并在银行贷款,并由夫妻共同财产还贷,不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决不动产归不动产登记一方,尚未归还的贷款也为产权登记一方所有。男方要对女方进行补偿。离婚能暂时不还房贷吗离婚期间可以暂停还房贷。延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务,可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担,如果协商不成的,则原则上应由双方共同负责偿还承担偿还责任。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于
    2023-07-03
    322人看过
  • 离婚时父母出资买房房屋如何分割
    一、离婚时父母出资买房房屋如何分割双方父母出资购房离婚房产分割方式如下:1.当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。2.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照分割夫妻共同财产的原则处理。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么1.原告起诉。2.法院受理后将起诉书副本送达被告。3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4.决定开
    2023-12-16
    74人看过
  • 女方婚前购房如何处理离婚时分割问题
    根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般如下:1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、夫妻一方婚前买房全款的,属于其个人财产,如加上另一人姓名的,视为赠予,为夫妻共同财产。婚前购房的流程婚前购房的流程具体是:1.买房流程第一步选房,实地看房要看楼盘的硬件条件;2.买房流程第二步是签订认购书,需要缴纳一定的定金;3.签订购房合同,开发商的口头承诺要写进合同;4.进行付款,付款后可以验房;5.装修入住,签署管理公约以及交付物业管理费用;
    2023-07-16
    142人看过
  • 婚前买房时,如何约定离婚时的财产分割问题?
    婚前买房登记在两个人的名字上,离婚时分割方法:1、婚前一人出资买房,写两个人名字的一人出资,写两个人名字,视为出资人对未出资人财产份额的赠与,房屋为夫妻共有财产。如果不同意按份共有,可以认定为共有,但离婚分割财产时,可以协商的,按照协商的结果份额。如果不能协商,法院裁判时可能会考虑出资情况,判决出资方多分;第二,婚前两个人出资买房,写两个人的名字。在这种情况下,如果双方没有结婚,房子一般是按照双方的出资比例划分产权和分手的,也是按照出资比例划分的。如果结婚了,房子属于夫妻共同所有。如果房地产登记证上没有约定份额,分割一般是平分的。所以,不管出资情况如何,都属于两个人的名字,但是分割的时候还是略有区别的。婚前买房离婚分割问题具体问题具体分析。如果一方婚前的房屋归个人所有,属于婚前个人财产,离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,父母明确表示赠与双方的,为夫妻共同
    2023-08-05
    94人看过
  • 婚前买房婚后房屋增值率离婚时会分割吗
    一、婚前买房婚后房屋增值率离婚时会分割吗?婚前买房婚后房屋增值的部分,离婚时不能分割,婚前房产是个人财产,婚后自然增值的部分也是个人财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。二、离婚房产分割纠纷的起诉书应载明哪些内容?(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。三、离婚房产分割纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审
    2023-06-17
    174人看过
  • 夫妻一方婚前购买的房屋,离婚时如何处理?
    夫妻一方婚前购买的房屋,离婚时一般不分割,因为婚前财产依法归一方个人所有;如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的,或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的,按照夫妻共同财产平等分割。一、怎么确认婚前财产按照法律规定的范围确认婚前财产,夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产认定为婚前财产,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,除非夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的,否则,无论是婚前还是婚后都属于一方个人所有。二、婚前财产有哪些?婚前财产有夫妻一方在办理结婚之前的工资、奖金等财产,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,除非夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的,否则无论是婚前还是婚后都属于一方个人所有。三、军人离婚婚前房产能分到吗不能。军人离婚婚前房产一般不能分到,因为婚前财产依法归一方个人所有;如果夫妻双方有
    2023-06-20
    422人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 婚后购买的房子离婚时怎么分割,婚后购买的房屋离婚时如何分割财产
      上海在线咨询 2022-05-04
      婚后购买的房子离婚时怎么分: (1)按揭贷款所购买的房屋,离婚时尚未付清,未取得房产证的如何分割对采取住房抵押贷款方式,购买商品房未付清全部房价款的房屋,属于尚未取得所有权的房屋。在离婚诉讼时人民法院有两种处理办法:有的法院不作为夫妻共同财产进行分割,待有产权证后再处理;还有的法院会按着已经交付的部和增值部分平均分割,得房一方给予对方补偿,自己继续还贷。 (2)当事人婚后购买的房屋,离婚时双方都要
    • 婚前购房并按揭贷款的离婚时分割,婚前购房离婚时如何分割
      山西在线咨询 2022-04-20
      对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形,如果房产证上只登记在一个人的名下,那么该房屋仍为其个人财产,即人们常说的“婚前财产”。同样,按揭贷款为其个人债务,即使婚后配偶一方参与清偿贷款,但并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶
    • 婚前购买的房屋离婚时尚未取得所有权的房屋如何分割
      宁夏在线咨询 2022-04-26
      一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房屋怎么分割 对于这种情况,应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,剩余的按揭债务也是其个人债务。如
    • 婚前按揭购买的房屋离婚时如何分割?离婚时按揭房的债务应如何承担
      广东在线咨询 2022-03-25
      对于离婚时按揭房的分割问题,需要具体分析,举个例子,一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割?对于这种情况,应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍
    • 夫妻一方婚前贷款购买的房屋、车辆,离婚时如何分割?如何分割财产
      广东在线咨询 2022-03-08
      夫妻一方婚前贷款购置的房屋、车辆等财产,婚后用夫妻共同财产归还了部分贷款的,应按比例划分个人财产和共同财产。婚前归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为婚前个人财产,婚后共同归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为夫妻共同财产。由于婚前购买方系买卖合同和借款合同的相对人,在分割时可根据实际情况适当照顾购买人的利益,将该财产分配给购买方,由购买方向对方支付相应的对价;如购买一方能证明婚后其仍以个