租房退房必须等房东验房吗-法师兄

租房退房必须等房东验房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:14:39 264 人看过

房东进行退房前检查：在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理或者更换。

一、房东不退押金如何投诉

如果承租人在租赁期间，损坏了屋内的设施，且房东有证据证明设施是租客损坏的，这种情况下房东可以不退押金，但在屋内设施未损坏的情况下，房东应将押金退还给租客，如果房东拒绝不退还，租客可以提起法律诉讼，强制房东退还押金。

二、房子转租房东解除合同可以扣押金吗

房子转租房东解除合同不可以扣押金。押金和违约金在法律上有不同的司法解释，关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时，可能会导致设施设备损坏，拖欠水电费、房租等项目，而预留资金进行抵偿。

而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时，对其进行惩罚的金额，在租赁合同中，约定了违约行为的处罚，就应当明确为违约金。

三、租房过程中门锁损坏由谁负责

租房过程中门锁损坏由谁负责要视情况而定：

1、如果是租客弄坏的，那么由租客负责更换；

2、如果因自然损耗导致门锁损坏，那么由房东承担更换责任。

租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息。同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由哪方承担。

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