买房不能如期交房退房如何追究违约责任-法师兄

买房不能如期交房退房如何追究违约责任

来源：互联网时间： 2024-04-28 15:06:57 53 人看过

若商品房逾期交付，其相应的违约责任应遵循以下规定：

首先，若经书面通知后，开发商在三个月的合理期限内完成了房屋交付手续，则买方有权请求开发商对逾期交付期间所产生的损失进行补偿；

其次，若经过书面通知，开发商未能在三个月的合理期限内按期履行交付义务并且未能提供正当理由解释其未履行的原因，那么买方可选择终止购房协议，由此导致的所有经济损失均由开发商独自承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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