离婚财产分割正在还贷中的房子可以分割吗-法师兄

离婚财产分割正在还贷中的房子可以分割吗

来源：互联网时间： 2023-03-14 20:12:16 221 人看过

对于分割正在还贷的房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，所以不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

一、离婚时房产如何分割？

离婚如何分割按揭房屋

离婚按揭房屋可以先通过协商方式分割，协商不成，可以起诉至法院要求分割。

一般情况下，按揭房屋的处理方式为：

房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。

剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。

另外，如果牵扯到首付款也是婚姻存续期间的共同财产的话，则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。

二、离婚房产净值应该如何分割

离婚房产净值的分割是明确产值，即按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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