一房两卖如何承担赔偿责任-法师兄

一房两卖如何承担赔偿责任

来源：互联网时间： 2024-05-11 19:31:10 172 人看过

在房产发生多次销售的情况下，赔偿责任的划分应当遵循以下准则：若买卖协议中明确列明了定金条款，则买方依法享有向卖方请求双倍于定金金额赔偿的权利；假如合约明确阐述了违约条款，卖方可根据事先约定的具体额度进行赔偿，然而，最终的赔偿总额不能超出实际损失的百分之三十；倘使合约并未对此类事项做出明确规定，买方也拥有权利要求卖方归还已经支付的购房款项及相应的利息，同时需承担额外的赔偿责任，其最高限额为之前所支付的购房款的一倍。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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