物业法对漏水问题的规范-法师兄

物业法对漏水问题的规范

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:11:10 381 人看过

物业法对入户水管漏水规定有以下两点：

1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷；

2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的水管渗漏。

根据物业法相关规定，侵犯者要担民事责任。根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

高空坠物的物业法律责任的规定是什么？

对于高空坠物的法律责任问题，我国《民法典》第一千二百五十三条明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

第八十七条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

由此可以知道，物业是不需要承担责任的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

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