二手房买卖中常见的一些陷阱包括房屋权属存在隐秘的纠纷和违约责任不明确。在房屋买卖合同中,一般只规定了买方和卖方的责任,而没有中介公司的责任。这可能导致利益受损方在维权时遇到困难。

二手房买卖中常见的一些陷阱包括：

1.房屋权属存在隐秘的纠纷。一张产证上可能会有几个共有人，在实际交易时；

有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。

2、违约责任不明确。房屋买卖合同中若存在格式条款，一般都是规定买方和卖方的责任；

而没有中介公司的责任，严重违背合同要合理分配双方权利义务的规定。一旦发生违约，利益受损方维权相对比较困难。

警 惕 二 手 房 买 卖 合 同 的 隐 形 陷 阱

标题：警惕二手房买卖合同的隐形陷阱

在二手房买卖过程中，购房者往往因为缺乏法律知识而容易陷入一些隐形陷阱。为了保障自身的权益，以下几个方面需引起购房者的高度警惕：

1. 合同条款不明确：有些二手房买卖合同条款模糊，甚至存在矛盾之处。在签订合同前，购房者应要求卖方详细解释合同中的各项内容，确保自己理解无误。

2. 故意隐瞒真相：有些卖方为了尽快售出房屋，可能会故意隐瞒房屋存在的瑕疵，如房屋存在的抵押、查封等状况。购房者应充分了解房屋真实情况，避免因一时疏忽而陷入纠纷。

3. 合同纠纷解决机制不明确：二手房买卖合同中关于纠纷解决机制的规定可能较为模糊，甚至缺乏相关条文。在遇到纠纷时，购房者可能面临维权难题。

4. 房价与实际不符：有些二手房卖方为了尽快售出房屋，可能会故意高估房价，而购房者由于缺乏对市场行情了解，容易陷入房价与实际不符的陷阱。

5. 额外费用藏玄机：在二手房买卖过程中，购房者可能被要求支付一些“额外费用”，如“中介费”、“保证金”等。这些费用往往在合同中并未明确说明，给购房者造成困扰。

为了规避二手房买卖合同中的隐形陷阱，购房者应提高法律意识，充分了解房屋情况，并在签订合同前请律师帮忙审查，确保自身权益。

二手房买卖中常见的一些陷阱包括房屋权属存在隐秘的纠纷、违约责任不明确、合同条款不明确、故意隐瞒真相、合同纠纷解决机制不明确、房价与实际不符以及额外费用藏玄机等。为了保障自身的权益，购房者应提高法律意识，充分了解房屋情况，并在签订合同前请律师帮忙审查，确保自身权益。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。