四川成都市二手房过户流程包含哪些2023-法师兄

四川成都市二手房过户流程包含哪些2023

来源：互联网时间： 2023-05-11 11:31:39 143 人看过

首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

二、买卖双方需提供的资料

卖方提供资料：

1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);

2.契税证;

3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);

4.夫妻双方户口簿(复印件1份);

5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);

6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。

买方提供资料：身份证(复印件2份)。

备注：

1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。

2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。

3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。

4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。

5.办理贷款请先预留资料，原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。

6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

健康证
四川成都市办健康证流程包含哪些2023

一、成都办健康证流程1.办理缴费通知。2.出具缴费通知单开票、缴费，领取体检表，按表上要求逐项填写清楚。3.按体检表安排日期到检验楼体检。4.自健康检查一周后，查询体检是否合格。如合格，则可办理《健康体检合格证》。二、成都办健康证检查什么成都市健康证体检项目主要有体格检查，包括身高、体重、有无外伤等;肛检，主要是为了坚持是否有大肠杆菌或者肝炎等传染性疾病;内科检查，通过测量血压和听心跳等来粗略判断是否有疾病;胸透检查，检查是否有肺结核等疾病;肝功能检查，通过转氨酶的值来判断肝细胞是否有损伤或者是出现传染性较强的肝病;血常规检查等。三、办理条件没有特定的条件要求，需要此证件的市民都可以办理，不分本地户口和外地户口。四、办理材料1.二代身份证2.一寸近照2张3.体检表五、办理时限及费用办理时限：7个工作日内。办理费用：65元左右。六、健康证的作用根据《食品安全法》、《公共场所卫生管理条例》等法

2023-05-11

192人看过
上牌
2023四川成都市新车上牌流程包含哪些

一、汽车上牌照流程及手续1、新车上牌照流程：第一步：缴纳购置税;新车上保险;刑侦检测。第二步(检测站办证)：非免检车过线检测;交款、填表;拓号照相;资料采集;领上牌资料。第三步(车管办证大厅)：交资料、车主签名;民警对车辆外检及确认;选号、领回执单;车牌固封安装拍照;领行驶证、登记证书。2、新车上牌照费用：(1)刑侦费：50元;(2)资料、照相、拓印费：110元;(3)行政收费：143元;(4)过线费：125元(可免)以上四项合计：428元具体规定1.交车辆购置税，上交材料(开发票的身份证或组织机构代码证复印件，车辆合格证复印件购车发票第一联复印件和报税联)。但要带上发票第一联和车辆合格证原件。2.拿注册申请表和外检表。3.填写注册申请表，带上合格证和申请表去环保处盖环保章。4.拍照片，磨码，打印机动车参数表，会在合格证原件上注明是否上检测线。5.外检，上检测线就上，不上就去打流水号。6.

2023-05-11

232人看过
结婚证
四川成都卖房手续包含哪些2023

一、成都卖房流程1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。3、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。4、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。5、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之

2023-05-11

478人看过
结婚证
四川成都市内户口迁移流程条件包含哪些2023

一、成都市内户口迁移流程条件1.成都市各区间搬家迁移。2.成都市各区间结婚迁移。3.成都市大中专院校学生迁移。4.父母与子女、(外)孙子女之间的迁移。5.因离婚迁移。二、成都市内户口迁移流程第一步：去公安局的户籍登记处办理《准予迁入证明》，在这之前要准备齐全证件，所有证件的信息必须一致，不得有涂改，有涂改的必须要出具证明，准备的证件有：1.物业开的入住证明原件;2.派出所开的门牌号证明原件;3.房管局打印的产权档案摘要原件;4.最近6个月银行按揭缴款证明原件;5.房屋产权证原件及复印件;6.银行按揭公证书(就是合同)原件和复印有还款账号、最后按手印的这两页;7.户口本原件和复印迁移人的那一页，要同户主印在同一页;8.身份证原件和复印件;9.爱人的身份证原件和复印件;10.两本结婚证的原件和复印件;11.孩子出生证原件和复印件12.在办证中心领取并填写《入户申请表》第二步：回老家派出所，办理

2023-05-11

224人看过

结婚程序
四川成都市结婚程序包含哪些2023

一、2019成都结婚流程成都婚检的流程：挂号;去婚检科分诊室等候;抽血，化验血液;提取尿样;胸透;返回婚检科体检，体检包括：身高、体重、视力、生殖器检查;当日或次日下午听婚前保健课;等待并领取结果。二、2019成都婚检收费吗有收费和免费两种情况。1、婚前检查费用300元左右，婚检费用的收取，主要是针对异地进行婚检，或者是在当地非指定医院进行婚检，因此根据婚检项目而收取相对应的费用。2、免费婚检适用于在当地指定医院进行婚检的男女。免费婚检的前提条件是要进行婚检的当事人，带齐相关资料到男方或者女方所在地的社区中心领取《申请免费婚前医学检查登记卡》，并到指定的医院，凭此卡即可进行免费婚检。免费婚检一般是要求在结婚登机前三个月或者结婚登记后一个月内进行。三、2019年成都婚检项目婚前检查项目的具体内容包括体检检查、询问病史和检验室检查三部分，具体内容如下：婚前检查的项目—体格检查：体格检查：按婚前

2023-05-11

159人看过
结婚登记
四川成都市婚检程序包含哪些2023

一、成都婚检流程成都婚检的流程：挂号;去婚检科分诊室等候;抽血，化验血液;提取尿样;胸透;返回婚检科体检，体检包括：身高、体重、视力、生殖器检查;当日或次日下午听婚前保健课;等待并领取结果。二、2019成都婚检收费吗有收费和免费两种情况。1、婚前检查费用300元左右，婚检费用的收取，主要是针对异地进行婚检，或者是在当地非指定医院进行婚检，因此根据婚检项目而收取相对应的费用。2、免费婚检适用于在当地指定医院进行婚检的男女。免费婚检的前提条件是要进行婚检的当事人，带齐相关资料到男方或者女方所在地的社区中心领取《申请免费婚前医学检查登记卡》，并到指定的医院，凭此卡即可进行免费婚检。免费婚检一般是要求在结婚登机前三个月或者结婚登记后一个月内进行。三、2019年成都婚检项目婚前检查项目的具体内容包括体检检查、询问病史和检验室检查三部分，具体内容如下：婚前检查的项目—体格检查：体格检查：按婚前医学检查

2023-05-11

334人看过