这段内容讲述了业主在房屋交付前需支付的修理基金,其中包括第一期住宅专业修理资金的缴纳方式和房地产开发企业代收的具体流程。业主可以选择将资金存入住宅专业修理资金专家或委托房地产开发企业代理,而房地产开发企业代收的房屋专项维修资金则需在收到房屋维修基金之日起30日内存入房屋专项维修资金专户。此外,不同地区的房屋维修基金缴纳规定也有所不同,因此业主在缴纳时可以了解当地的政策。

业主在房屋交付前需支付修理基金。第一期住宅专业修理资金，业主可以直接存入住宅专业修理资金专家，也可以委托房地产开发企业代理。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主在办理房地产证明书前一个月交给开发人员，开发人员交给房地产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。房屋维修基金的交纳不同的地区会有一些不同的规定，这与我们国家的政策是有关的，所以我们缴纳时可以了解当地的情况。

开 发 商 代 收 维 修 基 金 ， 业 主 需 注 意 哪 些 事 项 ？

根据我国《物业管理条例》的规定，开发商代收的维修基金属于业主共有，主要用于维修、养护和更新房屋及其附属设施。业主需关注以下事项：

1. 维修基金的使用情况：业主有权查询维修基金的使用明细，了解维修资金的流向和用于维修的具体项目。若发现维修资金的挪用、私分等违规行为，业主有权向物业服务企业或业主大会反映，并要求相关单位及时纠正。

2. 维修资金的存储方式：根据《物业管理条例》的规定，住宅物业的业主大会应当将维修资金存入专用的维修资金账户，确保维修资金的安全、独立和专用。若物业服务企业未按规定存储维修资金，业主有权要求更换物业服务企业。

3. 维修资金的公示制度：物业服务企业应将维修资金的存储和使用情况公示于业主，以便业主了解资金的流向和使用情况。若物业服务企业未按规定公示维修资金，业主有权要求更换物业服务企业。

4. 维修资金的管理制度：物业服务企业应建立健全维修资金管理制度，明确维修资金的管理流程、审核程序和公示方式等，确保维修资金的安全、规范和有效使用。若物业服务企业未按规定建立维修资金管理制度，业主有权要求更换物业服务企业。

5. 维修资金的审计制度：物业服务企业应定期对维修资金的使用情况进行审计，确保维修资金的安全、规范和有效使用。若物业服务企业未按规定进行审计，业主有权要求更换物业服务企业。

6. 业主的知情权：业主有权要求物业服务企业提供与维修资金相关的物业服务合同、业主大会会议记录、资金使用明细等材料，以便业主了解维修资金的使用情况。若物业服务企业未按规定提供相关材料，业主有权要求更换物业服务企业。

7. 违规行为的处理：若发现物业服务企业有违规行为，业主有权向物业服务企业所在地的房地产主管部门或相关部门举报，并要求相关部门依法处理。同时，业主有权要求物业服务企业承担相应的赔偿责任。

综上所述，业主在关注开发商代收维修基金时，应重点关注维修基金的使用情况、存储方式、公示制度、管理制度、审计制度以及业主的知情权等方面。同时，业主有权要求物业服务企业提供相关材料，并关注违规行为的处理。若发现违规行为，业主有权要求更换物业服务企业或要求相关部门依法处理。

业主在房屋交付前需支付修理基金。第一期住宅专业修理资金，业主可以直接存入住宅专业修理资金专家，也可以委托房地产开发企业代理。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。同时，业主还应关注维修基金的使用情况、存储方式、公示制度、管理制度、审计制度以及业主的知情权等方面。若发现违规行为，业主有权要求更换物业服务企业或要求相关部门依法处理。

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位缴交维修基金。住房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。根据《诉讼费交纳办法》第二十二条规定，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。根据《民事诉讼法》第一百一十八条规定，当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。