没有任何补偿;
市政道路施工的进度也受许多因素制约,尤其是资金安全问题常常使市政道路施工一再拖延,加上市政部门和施工队伍自身的素质,道路施工往往给生产和生活带来很大的不便。
政府既无法估计市政道路施工给商铺生意带来多大的损失,也没有承担补偿此项损失的财政开支。因此唯一的办法只能通过提意见或信访或向媒体反映等,使市政道路施工尽量按期完成,以减少对商铺生意的影响。
《民法典》(2021.1.1生效)第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
关于商铺
1、商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
2、对“商铺”做以下定义,即商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方,即商铺首先是商品交易的场所;区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能,而且包含了服务功能和感受体验的功能。
3、商铺作为交易的场所,很容易理解,从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲,理解这一点很容易。
4、商铺作为提供服务的场所,简单举例很容易理解,比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里,通过得到经营者提供的服务,享受服务的品质。
租商铺需要注意什么
1、如果对方是房主,必须有:房产证、身份证明(身份证或营业执照)
2、如果对方不是房主,则必须有:房产证复印件(你要去房产局查讯其真实性)、房屋租赁合同原件(如果是转租)或授权委托书(如果是房主委托出租),必须检查对方是否有权转租,如果没写就是没这个权利,身份证明(房主的复印件和对方的原件),注意对比名称是否与合同、房产证上相同。
3、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;
4、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;
5、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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